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  后评估报告外观施工质量问题统计三十八、N118户型问题1：存在问题：现场二层卧室（图2）落地窗未做护窗栏杆，存在安全隐患。原因分析：现场板房未按图纸（图1）施工。 实施建议(施工)：从规范和安全角度考虑需加护窗栏杆。问题2：存在问题：二层南向露台栏杆（图3），栏杆防护高度不足，存在安全隐患。 原因分析：未按图（图1）施工，栏杆基座的可踏面宽度超过220mm（图2），栏杆从可踏面起高度900mm

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  后评估报告外观施工质量问题统计六、G213户型茂名水东湾项目存在问题：卫生间三盏镜前灯没有安装在镜的中心线上，影响感观展示。原因分析：未按图施工（见图1），梳妆镜未安装在正中间（见图2、3）实施建议：严格按照图纸来安装梳洗台和镜前灯，必须按同一中轴线安装。问题2：存在问题：淋浴间内未设排气扇。原因分析：设计图有设计排气扇位置，现场未按图施工。实施建议：建议按图施工。问题3：存在问题：三层男孩房

• 9G217户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计九、217户型问题1：存在问题：使用的石材铺贴效果差。原因分析：石材由于色差大，铺贴工艺导致效果较差。实施建议：建议使用象茂名G146天台的节能隔热板，既节省成本又效果好。问题2：存在问题：窗水平线条和竖向线条收口效果差。 实施建议：建议加强施工监管和技术交底，按图施工，保证施工质量。问题3：存在问题：首层台阶的起步位置，做得不舒适、难看，且与设计图不符。实施建议：建议按图施工。

• 28J475户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十八、J475户型问题1：存在问题：抽油烟机同橱柜底有很大空隙，不美观。 原因分析：吊柜未按图标示的高度安装。 实施建议：按图施工。问题2：存在问题：卫生间插座未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求增加防溅面盖。实施建议（施工）：按图纸施工，在卫生间插座外增加防溅面盖。问题3：存在问题：洗衣机插座位于露台，未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求安装相应的插座。实施建议：按图纸施工，将此插座改为防溅水型带开关插座。

• 27J473户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十七、J473户型问题1：存在问题：A户型卧室铝合金窗，打胶比较粗糙，刮痕明显，不美观。原因分析：施工管理疏忽导致，未及时检查、验收。实施建议（施工）：加强工序检查，及时验收、返工。问题2：存在问题：A户型儿童房插座位置与床位摆放冲突。原因分析：该房原设计为书房（靠书桌、窗台下方布置插座），后期软装摆放时将其改为儿童房，故出现插座位置设置不合理的现象。实施建议(

• 10G218户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计十、G218户型问题1：存在问题：露台上方的檐口底渗漏，有水印。 实施建议：查明具体渗漏点，及时修补，再修补装饰抹灰层及外墙涂料。问题2：存在问题：天台使用麻石铺贴，效果差也不经济。原因分析：石材的质量与色差，加上铺贴工艺导致效果较差。实施建议：建议使用象茂名G146天台的节能隔热板，既节省成本又效果好。问题3：存在问题：首层厨房①插座数量（见图1）与图纸不符（见

• 17J322户型_共5条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计十七、J322户型问题1：存在问题：首层样板房休息区的背景墙装饰砖剥落，影响样板区的展示效果（见图1、图2）。原因分析：现场的装饰砖粘帖在基层已经扇灰的墙上，比较容易造成空鼓、剥落等质量问题。实施建议（施工）：迅速返工背景墙，保证质量。问题2：存在问题：空中花园的①电气插座距离柱边800mm（见图3）,与图纸的350mm不符（见图1），属施工错误；②现场排水使用的

• 1G51户型_共5条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计一、G51户型问题1：存在问题：现场楼梯间窗台低于900mm高，未安装护窗栏杆（图2），存安全隐患。 原因分析：现场未按设计图（图1）施工。 实施建议(施工)：按图施工。问题2：存在问题：1、二层露台女儿墙（图1），高度为970mm 1050mm(规范要求)，存在安全隐患；2、现场女儿墙内侧墙面为石材，未按图施工（图2红圈处未设计有石材） 。 原因分析：现场没有按

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  后评估报告外观施工质量问题统计二十一、J339户型问题1：存在问题：全屋复合木地板铺法与设计标准不符。原因分析：未按图施工。实施建议（施工）：按图施工。问题2：存在问题：餐厅餐桌摆放方向按设计（图1）摆放时，红圈处的椅子会导致入门通道不够通畅。原因分析：现场餐桌的摆放与设计方向垂直，不影响入门通道，同时方便从厨房上菜。实施建议（设计）：建议装修设计时做相应调整。问题3：存在问题：小孩房空调室内

• 32J492户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十二、J492户型问题1：存在问题：地漏及花洒安装位置与设计图不符。原因分析：未按图纸安装花洒，淋浴不方便，现场把花洒及地漏位置进行了调整。实施建议：按图施工。问题2：存在问题：板房空调没有考虑预留空调孔，但又配有空调电器插座。原因分析：建筑施工图在北向卧室没有设置空调，电器施工图也没有空调电器插座。优化建议：建议项目部应按图施工。