上海同策 容积率专题各容积率指标项目统计研究上海同策房产咨询股份有限20100602【前言】专题缘起——在房地产项目的研究定位策划过程中包括市场企划销售在内的各条操盘线实际都缺乏对规划产品设计的科班学习因此在判断项目操作方向时存在较大的阻碍专题目标——旨在为大家提供各容积率要求下的实体项目讯息整合来参考并借鉴相似容积率项目的规划产品判断专题说明——本研究仅限于整合统计市场中出现的各容积率项目不
Code of this report ? Copyright Centaline Group 2011本报告仅供客户内部使用在获得中原地产书面许可之前本报告的任何部分都不可被擅自引用复制和传播单击此处编辑母版标题样式Code of this report ? Copyright Centaline Group 2011单击此处编辑母版标题样式Code of this re
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 自2002年到2008年的房地产行业蓬勃发展但主要是居住建筑的大量复制无论从规划和建筑设计已经逐渐的趋同该报告是通过对这一阶段的项目的普通认识和讨论努力发现新的突破ARCH.LU的规划评价 高容积率低密度篇关键词语的解读规划形式容积率客户出走第一词汇:划的市场评价规划主要的评
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根据广州市2005年7月1日起实行的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB T50353-2005)中第二条容积率计算办法中的10)骑楼的首层部分和2)地面以上的公共架空层的公共活动空间为不计算建筑面积部分1.骑楼的定义:根据广州市城市规划管理技术标准与准则(试行)——建筑工程规划管理篇中图 C类型骑楼:按照第4节建筑退让间距的规定退让后建设的骑楼(如图7-1-3所示)2. 根据《建筑工程建筑面积计
高密度策略——2.0以上容积率项目研究目录一引言二体系分解三可能性研究四需求性研究五产品观六小屯项目的针对性研究一引言研究背景及目的背 景可能开发项目中高容积率是一大类型具有节地性符合城市发展方向目 的形成针对高容积率的产品观为高容积率项目的决策提供参考研究思路研究范围:以研究北京代表项目为主参考建成项目信息研究方法以客户需求为基础分析高容积率带来的特点以及由此形成的特质形成产品观实际项目
高密度策略——2.0以上容积率项目研究目录一引言二体系分解三可能性研究四需求性研究五产品观六小屯项目的针对性研究一引言研究背景及目的背 景可能开发项目中高容积率是一大类型具有节地性符合城市发展方向目 的形成针对高容积率的产品观为高容积率项目的决策提供参考研究思路研究范围:以研究北京代表项目为主参考建成项目信息研究方法以客户需求为基础分析高容积率带来的特点以及由此形成的特质形成产品观实际项目
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高密度策略——2.0以上容积率项目研究目录一引言二体系分解三可能性研究四需求性研究五产品观六小屯项目的针对性研究一引言研究背景及目的背 景可能开发项目中高容积率是一大类型具有节地性符合城市发展方向目 的形成针对高容积率的产品观为高容积率项目的决策提供参考研究思路研究范围:以研究北京代表项目为主参考建成项目信息研究方法以客户需求为基础分析高容积率带来的特点以及由此形成的特质形成产品观实际项目
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