本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式南通CR0504地块价值分析谨呈:中南控股有限 4142022本报告结构本地块在新中心区规划中的地位本地块规划的总体思路1新中心区整体规划2本地块在整体规划中的地位3本地块概况1规划的总体思路2用地功能和物业比例调整1地块价值分析本地块价值分析2启动物业和开发
南通CR0504地块价值分析谨呈:中南控股有限 7/5/2024本报告结构本地块在新中心区规划中的地位本地块规划的总体思路1、新中心区整体规划2、本地块在整体规划中的地位3、本地块概况1、规划的总体思路2、用地功能和物业比例调整1、地块价值分析本地块价值分析2、启动物业和开发次序的思考2本地块在新中心区规划中的地位3新中心区的枢纽化、中心化、国际化新城区老城区南通经济开发区08年开通的
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级项目价值分析版权声明:本文仅供客户内部使用版权归世联地产顾问(中国)有限所有未经世联地产顾问(中国)有限书面许可不得擅自向其它任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容本报告是严格保密的2本课件主要适用于 3000亩及其以下的房地产项目分析本课件核心内容是在阐明项目价值定义与作用的基础上着重分析如何分析项目
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本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式项目前期系统工程—— 地 块 解 析2006.4地块解析目的地块——基本载体区域——跟本约束力 地块解读是判断项目属性明确项目定位的出发点也是实现一切策划的前提分为区域认知和地块认知两部分南三环国贸的可能地段价值产品价值服务价值品牌价值人文价值项目价值构成解析区域认知认识区域属性明确区域处于哪个阶段预测未来区域发展趋势区域认知
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二股息贴现模型利用股息贴现模型指导证券投资根据第上述3个假定条件可以将式()改写为: () 式()是不变增长模型的函数表达形式其中的D0D1分别是初期和第一期支付的
一三阶段增长模型---------●建立以下假设:1派息比率固定不变恒等于B2股东权益收益率不变ROE等于一个常数3没有外部融资●给出一个模型二多元增长市盈率模型
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式项目价值组成房地产项目价值构成有形的价值使用价值的范畴属于物质层面的是可以物化的可以进行竞争性比价的无形的价值属于精神层面是不能物化的难以复制的是可以自我定价的产品品牌价值构成地段价值产品价值服务价值品牌价值人文价值通达价值外部配套产业价值自然景观社会认知经济指标规划设计内部配套建材设备创新价值基本物业VIP服务个性化服务企业品牌场
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级南京市主城区房地产区位价值与空间价格分析Research on Real Estate Location Value Space Price Model for Nanjing City 东南大学建设与房地产研究所 李启明教授博导
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