在建工程抵押评估的特点与评估范围 在建工程是尚未形成的产品从基础到主体完成再到竣工验收这个过程跨越的时间较长随着工程的进展其价值往往发生变化因此在建工程评估有着很强的特殊性和复杂性本文将在界定在建工程的基础上重点探讨在建工程抵押评估的特点与评估范围 一 在建工程的含义及其特点 (一) 在建工程的含义 在建工程最重要的特征就是其工程量尚未完成因而体现在其建筑物实体形态不完全不具备有关部门组织
谈在建工程抵押评估及其风险防范 一在建工程抵押评估 1 在建工程抵押评估基本思路 根据在建工程是否完成基础工程主体工程设备工程内外装修附属工程等工程进度不同其抵押评估基本思路可分类为三种情况考虑:①完成在建工程±0以下的应以取得土地的购置开发费用已投入建筑成本及专业费用加上利息利润等加总积算用成本法进行评估②完成在建工程±0以上的可以综合考虑以下两种方法确定其评估价格一种以土地的购置开发费用
Click to edit Master title styleClick to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth levelCollateral Evaluation and Credit Risk Management抵押品评估与信用风险管理1. Why is Collateral Evaluatio
(1)属于停建的在建工程要查明停建的原因确因工程的产供销及工程技术等原因而停建的要考虑在建工程的功能性及经济贬值进行风险系数调整(2)整个建设工程已经完成或接近完成只是尚未交付使用的在建工程可采用工程形象进度法进行评估按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值???(3)对于实际完成工程量较少的在建工程可采用成本法或假设开发法进行评估
浅议矿业权抵押评估的风险与防范张利红 吴 宏 湖北华诚地矿咨询有限摘要:矿业权抵押评估存在风险风险主要来自抵押行为当事人评估机构和评估人员评估理论技术不完善法律法规不健全矿业权自身的特殊性评估风险一旦产生将给社会各方面造成影响因此务必要做好评估风险的防范工作需要提高评估人员的业务能力加强职业道德教育健全内部控制制度在执业过程中特别要遵循谨慎性原则并尽快完善评估准则体系主题词:矿业权
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浅议矿业权抵押评估的风险与防范张利红 吴宏 (湖北华诚会计师事务有限 435000)摘要:矿业权抵押评估存在风险风险主要来自抵押行为当事人评估机构和评估人员评估理论技术不完善法律法规不健全矿业权自身的特殊性评估风险一旦产生将给社会各方面造成影响因此务必要做好评估风险的防范工作需要提高评估人员的业务能力加强职业道德教育健全内部控制制度在执业过程中特别要遵循谨慎性原则并尽快完善评估准则体系主题词:
抵押房产评估业务操作流程图客户中心报单评审中心秘书岗初步核查不合规 合规 分发至评审岗退单评审人对进行审查不符合贷款要求 退单或谢绝
胶剂车间确认(验证)范围的风险评估根据风险的性质将风险分为2类:1.风险的可能性2.风险的严重性进一步对风险进行划分:风险的可能性:1:极少出现该风险 2:较常出现该风险 3:频繁出现该风险风险的严重性:1:出现的风险对事件的影响很小 2:出现的风险对事件有一定得影响
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级总行信贷管理部押品评估操作要点1主要功能变化2押品价值的直接认定3押品价值的评估流程4押品的统计查询5押品与抵质押合同的关联6抵质押合同与贷款主合同的关联202245总行信贷管理部21主要功能变化 1.1 新增押品类型202245总行信贷管理部3序号押品种类大类中类小类1质押无形资产其他无形资产其他无形资产2质押流动资产普通应
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