第24讲租赁合同知识点租赁合同( ★★★ )(2017 年多选题2018 年判断题2020 年多选题简答题)(一)租赁期限1.最长期限租赁期限不得超过 20 年超过 20 年的 超过部分无效【老侯提示】续租合同自 续订之日起也不得超过 20 年2.不定期租赁(1)租赁期限 6 个月以上的合同应当采用书面形式当事人未采用书面形式的无法确定租赁期限的视为不定期租赁( 6 个月以上未书面)(2)当事人对
注册会计师 - 战略与风险管理第 PAGE 2 页(一手最快更新:)第 04 讲企业与其他利益相关者之间的关系问题【考点】企业与其他利益相关者之间的关系问题『考试频率』★『重要程度』不重要『考试题型』主观题『复习建议』简单了解在利益相关者对企业经营和治理的影响越来越明显的背景下企业经营必须重视将利益相关者融入企业的治理模式中让外部与企业利益相关的主体共同参与
注册会计师 - 战略与风险管理第 PAGE 1 页(一手最快更新:)第 04 讲企业与其他利益相关者之间的关系问题【考点】企业与其他利益相关者之间的关系问题『考试频率』★『重要程度』不重要『考试题型』主观题『复习建议』简单了解在利益相关者对企业经营和治理的影响越来越明显的背景下企业经营必须重视将利益相关者融入企业的治理模式中让外部与企业利益相关的主体共同参与
第04讲合同的履行考点 1.4 合同的履行一 合同履行的规则根据《民法典》:合同生效后当事人就质量价款或者报酬履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定注意当事人就有关合同内容约定不明确依据上述流程仍不能确定的适用下表中所整理的情况进行判断(一)(20 年多选17 年单选)当事人就有关合同内容约定不明确时的履行规则★★★不明确的内容民法典确
第25讲融资租赁合同承揽合同与建设工程合同知识点融资租赁合同( ★★ )(2018 年判断题综合题2019 年判断题简答题2020 年单选题)(一)合同形式融资租赁合同应当采用 书面形式(二)当事人权利与义务1.租赁物质量瑕疵维修义务与风险承担(1)出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更 与承租人有关的合同内容(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用租
第 04 讲抗辩权的行使保全措施-代位权【考点】抗辩权的行使★★抗辩权是指在双务合同中一方当事人在对方不履行或履行不符合约定时依法对抗对方请求或否认对方权利主张的权利(一)同时履行抗辩权当事人 互负债务(同一双务合同)没有先后履行顺序应当同时履行一方在对方履行之前有权拒绝其对自己提出的履行要求一方在对方履行债务不符合约定时 有权拒绝(暂时阻止)其相应的履行要求一手交钱一手交货张三李四【思考】张三跟
注册会计师 - 战略与风险管理第 PAGE 1 页(更多:)第 04 讲内部治理结构和外部治理机制【知识点】内部治理结构指主要涵盖 股东大会董事会(监事会)高级管理团队及员工之间责权利相互制衡的制度体系由于利益冲突合约的不完备和信息不对称产生的不确定性使得委托代理问题不太可能通过合约来完全解决这就需要制度机制来约束经理人员败德行为三会一层【知识点】股
第14讲留置定金知识点留置(★★★)(2016 年单选题20182019 年综合题)(一)留置权 1.留置权的概念留置权是指债务人不履行到期债务债权人可以留置 已经合法占有的债务人的动产并有权就该动产优先受偿【老侯提示】《担保制度司法解释》中将留置权的行使扩展至第三人的动产考试大纲并未收录 此处不再赘述【注意 1】留置仅限于 动产房屋建筑物等不动产不能留置【注意 2】留置物必须是 合法占有的非法侵
注册会计师 - 战略与风险管理第 PAGE 1 页(一手最快更新:)第 24 讲财务战略的选择(三)财务战略的选择基于产品生命周期的财务战略选择产品生命周期不同阶段的财务战略导入期经营风险非常高财务风险非常低资本结构权益融资资金来源风险资本股利不分配PE非常高股价迅速增长经营风险最高的阶段财务风险可能比较低因此权益融资是最合适的对于股权资本筹资由于经营导入期产品
第21讲标的物交付地点风险承担检验买卖双方当事人的权责5.标的物的交付地点6.标的物风险承担(1)一般情况——除法律另有规定或当事人另有约定外交付前:出卖人承担交付后:买受人承担【注意】出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和的不影响标的物毁损灭失风险的转移(2)标的物风险由买受人承担的情形①出卖人根据合同 约定将标的物运送至 买受人指定地点并交付给承运人后标的物毁损灭失的风险由买受人负担但当事
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