第二章 资产评估的基本方法 第一节 市场法 一、市场法及其适用的前提条件 (一)市场法的含义 市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 (二)市场法应用的前提条件:1、需要一个充分发育、活跃的资产市场。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等是可搜集到的。 二、
资产评估总复习──计算部分在本书的整个知识体系中资产评估方法贯穿于全书的始终是最重要的内容在考题中计算题的解答质量是能否通过这门考试的决定性因素但计算题的难不在于计算而在于分析题目选择评估方法和参数指标因此解题的思路十分重要 一成本法(机器设备土地建筑物无形资产低值易耗品在产品或产成品)基本公式:评估值=重置成本―实体性贬值―功能性贬值―经济性贬值思路:(一)重置成本重置核算法:实际的消耗量现时的
1无形资产作为转让对象评估的前提是C.能获得垄断收益 2从资产评估的角度递延资产属于一种A.待摊费用 3以下原则中属于资产评估工作原则的是D.客观性原则4下列可以发生房地产转让行为的情形是B. 成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件 5下列项目中不属于推理要素的是D .综合6某项资产第一年收益为100万元假定以后每年收益都比前一年递增20万元本金化率为10且收益年期无限则该资产的评估值为万
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第一章 导论 同步练习??? 一单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)??? 1.下列资产中属于不可辨认资产的(C.商誉?)2.评估基准期一般的基准时点是( A.日)3.会计学中的资产计价必须严格遵循(B.历史成本原则)4.资产的价值是由资产所具有的( B.获利能力)所决定的5.当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包
第十章 资产评估准则与行业管理 第一节 资产评估准则 一资产评估准则的内容及其框架体系 (一)资产评估准则的内容 中国资产评估准则总体上来说包括业务准则和职业道德准则两方面的内容 业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象评估依据评估方法评估程序等一系列规范的总称 职业道德准则是指与人们的职业活动紧密联系的并具有自身职业特征的道德准则和规范 (二)资产评估准则的框架体系 包
资产评估复习题一单选题1企业研制出一种含锌矿泉粉材料研制过程共消耗物料及其他费用50万元人员开支20万元评估人员通过评估测算确定科研人员创造性劳动倍加系数为科研平均风险系数为该无形资产投资报酬率为30采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元A. 70 B. 91 C. 120 D. 1302按被评估资产是否具有综合获利能力可将资产分为( )A.有形资产和无形资
一单项选择题1资产评估的主体是指( B )A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2下列原则中属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估
1.资产利用率是至评估基准日资产的累计实际利用时间与累计法定利用时间的比率 2.实体性贬值也称有形损耗贬值它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀造成设备实体形态的损耗引起的贬值3.基准地价是在某一城市的一定区域范围内根据用途相似地段相连地价相近的原则划分地价区段然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格4.标定地价是指在一定时期和一定条件下能代表不同区位不同用途地价水平的标志性宗地
资产评估复习题单选1.资产评估是通过对资产某一________价值的估算以确定其价值的经济活动( )A.时期B.时点C.时段D.使用2.用市场法进行资产评估时应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价值( )A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值3.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( )A.复原重置成本B.更新重置成本C.帐面原值D
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