房地产 税务稽查 培训结构开场白一房地产税收政策――结合稽查要点六个文件:内资三个外资三个第一部分:收入部分政策及稽查要点(一)预售收入(二)销售收入(三)租赁收入1.先租后售2. 预租收入(四)视同销售收入第二部分:成本及费用政策及稽查要点(一)扣除原则(二)十四个扣除项目稽查要点二省局对若干争议问题的明确(一)补偿费(二)拆迁补偿费抵顶房款(三)减免的土地出让金(四)跨期成本和费用(暂估
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级张北县地方税务局稽查局4122022 2:38:43 AM房地产业税务稽查业务培训张北县地方税务局稽查局4122022 2:38:43 AM 企业将有偿获得的毛地经过拆迁安置三通一平或七通一平后形成熟地直接对外有偿转让出租给其他单位使用这一过程称为
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业税务稽查应对培训得威财税服务机构(北京)二〇〇七年七月1 财富巨人纳税侏儒 2004年开展的第一次全国经济普查报告:房地产行业的利润率仅为6.7不管是净资产回报率还是销售利润率都在7以下在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位仅为中游的水平 福州市物价局2006年在全国率先公布了该
房地产税务稽查技巧一检查项目有关情况 房地产企业的开发项目进行检查时应从项目的立项土地征用规划设计前期工程费建筑工程施工配套设施支出房屋销售产权转移为顺序进行检查主要检查有关合同协议和批准书掌握开发项目的总体情况如总开发面积占地面积建筑工程造价及完工时间房屋销售合同及入住时间承诺有无合作建房有无代建工程等为下一步检查打下基础 二检查财务会计 对房地产业的检查采用逆查法比较省时省力从
房地产税务稽查技巧:营业税 1.采用预收款方式销售不动产转让土地使用权的有无不按预售收入(含定金)缴纳营业税不申报或者少申报税款的现象 2.采用还本方式销售商品 _sh_3 t _blank 房时是否是扣除还本的收入再申报 t _blank 纳税 3. t _blank 银行按揭款收入有否申报纳税有否挂于往来账如其他应付款不作预收账款申报纳税 4.以房换地的在房
Click to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level房地产业税务稽查业务培训 国家税务总局稽查局 2007年8月房地产业税务稽查业务流程第一章 房地产开发基础知识第一节 概念名词解释第二节 经营的特点第三节 基本流程第四节 行政审批管理第五节 涉及相关法律法规第六节
Click to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth levelClick to edit Master title style建安房地产行业所得税稽查实务主讲人: 康 健中国注册税务师高级税务咨询师高级会计师:: 13982245222e-mail: scssxkjyahoo.
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高金平:房地产税务稽查讲义第一讲 营业税检查一销售不动产税目适用的检查(一)基本规定销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为不动产是指不能移动移动后会引起性质形状改变的财产本税目的征收范围包括:销售建筑物或构筑物销售其他土地附着物1.销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物视同销售建筑物2.销售其他土地附着物销售其他
2010年房地产税务稽查风险防范一地产企业的常用避税措施(一)利用关联建筑多开发票加大成本评价:同时资金回流避个人所得税注意偷税和筹划的界限问题(二)在国内设立咨询设计多列费用(三)在国外设立设计加大成本尤其是香港等地评价:注意国税函【2009】507(四)设立关联的新办商业企业运用甲方供材以加大成本评价:例如周正毅融资运用要得当但没有连续性筹划的例子(五)设立关联的装饰
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