环球网校学员专用第4页/共NUMS4页 2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班八、暂估价(1)材料、工程设备属于依法必须招标的,由发承包双方以招标的方式选择供应商,确定其价格并以此为依据取代暂估价,调整合同价款。(2)材料和工程设备不属于依法必须招标的,由承包人按照合同约定采购,经发包人确认后以此为依据取代暂估价,调整合同价款。(3)专业工程不属于依法必须招标的,应按照工
2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班八暂估价(1)材料工程设备属于依法必须招标的由发承包双方以招标的方式选择供应商确定其价格并以此为依据取代暂估价调整合同价款(2)材料和工程设备不属于依法必须招标的由承包人按照合同约定采购经发包人确认后以此为依据取代暂估价调整合同价款(3)专业工程不属于依法必须招标的应按照工程变更价款的确定方法确定专业工程价款并以此为依据取代专业工程暂估价调整
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页/共NUMS5页 2Z102034工程变更工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变;招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。工程变更价款的调整方法如下。一、分部分项工程费的调
环球网校学员专用第3页/共NUMS3页 2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102033 合同价款调整一、合同价款应当调整的事项及调整程序1合同价款应当调整的事项发生以下事项,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款:(1)法律法规变化;(8)物价变化;(10)不可抗力;(3)项目特征描述不符;(4)工程量清单缺项;(6)计日工;(9)暂估价;(14)暂列金额; (2)
环球网校学员专用第6页/共NUMS6页 2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102034 工程变更工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变;招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。工程变更价款的调整方法如下。一、分部分项
环球网校学员专用第5页/共NUMS5页 2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102037 竣工结算与支付一、竣工结算编制与复核1编制和复核的依据(1)计价规范;(2)工程合同;(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;(5)建设工程设计文件及相关;(6)投标文件;(7)其他依据。2竣工结
2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102033 合同价款调整一合同价款应当调整的事项及调整程序1.合同价款应当调整的事项发生以下事项发承包双方应当按照合同约定调整合同价款:(1)法律法规变化(8)物价变化(10)不可抗力(3)项目特征描述不符(4)工程量清单缺项(6)计日工(9)暂估价(14)暂列金额 (2)工程变更(5)工程量偏差(7)现场签证 (11)提前竣工(赶工补
2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102036 合同价款期中支付一合同价款的主要结算方式1.按月结算即先预付部分工程款在施工过程中按月结算工程进度款竣工后进行竣工结算单价合同常采用2.分段结算即按照工程的形象进度划分不同阶段进行结算形象进度一般划分为:基础±以上的主体结构装修室外及收尾等分段结算可以按月预支工程款3.竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在
2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102034 工程变更工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增减取消或施工工艺顺序时间的改变设计图纸的修改施工条件的改变招标工程量清单的错漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化工程变更价款的调整方法如下一分部分项工程费的调整(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的采用该项目的
2018环球网校二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102037 竣工结算与支付一竣工结算编制与复核1.编制和复核的依据(1)计价规范(2)工程合同(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款(5)建设工程设计文件及相关(6)投标文件(7)其他依据2.竣工结算的计价原则(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目:双方
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