美国REITs长期投资机会显现 HYPERLINK t _blank 鹏华基金总裁助理 毕国强 REITs(房地产投资信托基金)在国外已经发展了51年而国内尚无此类产品上市因此境内投资者对REITs还较为陌生鹏华美国房地产证券投资基金的顺利获批标志着中国基金业产品创新进入了一个全新的领域(REITs)更为重要的是在当前全球经济错综复杂主要发达国家经济复苏放缓财政出现困难新兴经济体
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产投资信托基金
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Click to edit Master title styleClick to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level开放投资和美国外国投资委员会(CFIUS)1美国境内的外国直接投资2美国明确支持其境内的国际投资并同样承诺为在国外的美国投资者获得公正公平和非歧视待遇
我国房地产投资信托(REITs)发展障碍分析摘要:REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金是一种房地产融资的新途径众所周知房地产业是我国的支柱产业带动了国民经济发展但是我国房地产融资渠道一直比较单一所以发展新的融资渠道——REITs已是大势所趋然而由于现实问题和环境影响在我国发展REITs遇到很多障碍本文从法律信息披露程度及人才等方面分析了
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第八章 长期股权投资长期股权投资处置的核算长期股权投资成本法权益法核算非企业合并方式取得的长期股权投资初始成本的确定非同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确定同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的确定是否有固定回报否是否控制否是否共同控制否是否重大影响否 是 是 是 是融资安排(贷款债权投
第五章 长期股权投资企业合并形成的长期股权投资(形成子)合并方与被合并方的直接所有者交易是否处于同一控制是指合并方与被合并方的直接所有者是否处于同一控制下同一控制下的控股合并取得时的会计处理1.给钱借:长期股权投资【被合并方账面所有者权益×投资企业持股比例】 应收利息【已宣告但未发放的股利】 资本公积——资本溢价 利润分配——未分配利润 盈余公积 贷:银行存款或借
二长期投资 (一)长期股权投资 1.认购股票付款时 借:长期股权投资——股票投资(实际支付的价款) 贷:银行存款 实际支付的价款中包含已宣告发放但尚未领取的现金股利 借:长期股权投资——股票投资(实际支付的价款扣除已宣告但尚未领取的现金股利) 应收股利(应领取的现金股利) 贷:银行存款(实际支付的价款) 2.以其他方式进行股权投资 借:长期股权投资——其他股权
长期股权投资会计处理:(一)形成同一控制下控股合并的长期股权投资1.合并方以支付现金转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价借:长期股权投资 (被合并方所有者权益账面价值的份额) 贷:负债(承担债务账面价值) 资产(投出资产账面价值) 资本公积——资本溢价或股本溢价(差额在借方) 借:管理费用(审计法律服务等相关费用) 贷:银行存款2.合并方以发行权益性证券作为合并对
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