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第02讲投资性房地产主观题四计算分析题甲系增值税一般纳税人不动产适用的增值税税率为 9按净利润的 10提取盈余公积甲采用成本模式对投资性房地产进行后续计量不考虑其他因素有关如下:一:2×19 年 12 月 18 日甲与乙签订租赁合同甲将一栋办公楼整体出租给乙租期为 3 年不含税年租金为 2400 万元每季度初支付本季度租金并开具增值税专用发票2×19 年 12月 3
中级会计职称 - 中级会计实务 第 2 页买新课X: 第 02 讲 投资性房地产的转换【知识点】投资性房地产的转换(★★)(一)投资性房地产转换形式及转换日房地产的转换,是因房地产用途发生改变而对房地产进行的 重新分类。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变,才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。这里的确凿证据包括两个方面:一
中级会计职称 - 中级会计实务 第 5 页买新课X: 第 02 讲 投资性房地产的计量 知识点:投资性房地产的计量 一、投资性房地产计量要求(一)投资性房地产初始计量原则投资性房地产初始计量时,应当按照 成本进行计量。 1外购投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。【教师提示】企业购入的房地产,部分用于
注册会计师 - 财务成本管理第 PAGE 1 页买新课X :第 02 讲股票价值评估第二部分股票价值评估重点内容回顾一普通股价值的评估方法(一)固定增长股票股利是不断增长的假设其增长率是固定的『链接』当上述式子中的g0即得到零增长股票价值的计算公式:(二)非固定增长股票『方法』分段折现合计二普通股的期望报酬率假设股票价格是公平的市场价格证券市场处于均衡状态那么股票的
公允价值计量的投资性房地产的转换VS投资性房地产计量模式变更?【引言】你还在为分不清“投资性房地产的转换”和“投资性房地产计量模式变更”而烦恼吗?今天我们就将二者打回原形,一探究竟!?【讲解】房地产(即“房屋”和“土地”)的转换,是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。计量模式变更,是指后续计量方法的改变,从成本模式变更为公允价值模式计量。两者的含义不同,会计处理上也有着天壤之别。?首
第四章无形资产第一节无形资产的确认和初始计量考点内容1.无形资产范围专利权非专利技术商标权著作权特许权土地使用权客户关系人力资源不确认为无形资产2.无形资产的初始计量外购①外购成本=价费税(不可扣)②不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费管理费用和其他间接费用以及达到预定用途后所发生的其他支出③购买无形资产实质上具有融资性质的以购买价款的现值(必须)为基础确定投资者投入投资者投入无形资产的成本:合
【例7】2011年1月1日甲将购入的办公楼当日出租给丙(购入价格为5200万元)租期从2011年1月1日——2012年12月31日每年租金300万元在年末收取 2011年末该办公楼公允价值为5300万元2012年末租赁期届满时甲收回该项投资性房地产并将该办公楼出售取得收入5800万元假设甲企业采用公允价值模式计量甲的账务处理如下:①2011年1月1日购入办公楼并出租:借:
中级会计职称 - 中级会计实务 第 6 页买新课X: 第 02 讲 投资性房地产的后续计量知识点:投资性房地产的后续计量▲▲▲ 一、后续计量模式的选择 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量, 不得同时采用两种计量模式。成本模式在满足规定条件时可
中级会计职称 - 中级会计实务 第 5 页买新课X: 第 02 讲 投资性房地产的后续计量知识点三:投资性房地产的后续计量【思考题】投资性房地产的后续计量有哪几种模式?『正确答案』后续计量有成本模式和公允价值模式,通常采用成本模式,除存在“在建”明细外只写一级科目;满足条件可以采用公允价值模式,必须写二级明细。同一企业不得同时采用两种计量模式,只能采用一种模式对所有投
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