第五章投资性房地产基础班-马小新 第五章投资性房地产本章考情分析目录第一节 第二节 第三节 第四节 投资性房地产概述 投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的后续计量 投资性房地产的转换和处置 第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的定义与特征 二、投资性房地产的范围 一、投资性房地产的定义与特征(一)定义 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。(为了赚钱)投
第五章 固定资产和投资性房地产第一节 固定资产概述一固定资产的定义与特征(一)固定资产的定义固定资产是指为生产商品提供劳务出租或经营管理而持有的且使用寿命超过一个会计年度的有形资产(二)固定资产的特征固定资产与流动资产相比较其主要特征有以下三点1企业持有固定资产的目的在于使用而非出售2固定资产属于长期性资产能够在企业的生产经营过程中长期(超过一个会计年度使用)并基本保持其原有实物形态3固定资产价值
【手写板】第六章投资性房地产【 知识点 1 】 投资性房地产的范围年份分值2019—Ⅰ1分20161分20152分【判断题】甲将其自有写字楼的部分楼层对外出租因自用部分与出租部分不能单独计量为此甲将该写字楼整体确认为固定资产()(2019年改编)【答案】【解析】企业写字楼部分用于对外出租无法明确区分自用与出租部分的应将该写字楼整体确认为固定资产核算【判断题】企业租入后再转租给其他单位的土地
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第五章 投资性房地产 一投资性房地产的确认条件 二投资性房地产的初始计量 三投资性房地产的后续计量 四投资性房地产的转换 五投资性房地产的处置和报
投资性房地产的转换?投资性房地产有两种后续计量的模式:一种是成本模式,另一种是公允价值计量模式。(1)将非投资性房地产转为以成本模式计量的投资性房地产:①以账面价值进行结转②原价对应投资性房地产原价③累计折旧或摊销对应投资性房地产累计折旧(摊销)④固定资产减值准备对应投资性房地产减值准备?(2)将非投资性房地产转为以公允价值计量的投资性房地产:①以公允价值入账②公允价值小于账面价值的差额计入公
第八章 投资性房地产 【学习目标】 1.了解投资性房地产的概念及范围 2.掌握投资性房地产的初始计量后续计量方法 3.掌握投资性房地产的转换和处置的会计处理 【技能要求】 1.能正确区分企业的投资性房地产与非投资性房地产 2.对企业的投资性房地产能够熟练地进行会计处理 投资性房地产到底是利润魔方还是水中之月 在新的会计准则中投资性房地产
第一章 投资性房地产第一节 投资性房地产的特征与范围一投资性房地产的含义及特征(一)投资性房地产的含义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售(二)投资性房地产的特征1.投资性房地产是一种经营性活动2.投资性房地产在用途状态目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产二投资性房地产的范围(一)已出租的土地使用权已出租的
第六章 投资性房地产一单项选择题A房地产开发商于2008年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换日的商品房账面余额为100万元已计提跌价准备20万元该项房地产在转换日的公允价值为150万元则转换日计入投资性房地产科目的金额是( )万元A 150 B 80C 70
投资性房地产一单项选择题1下列项目中不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.已出租的投资性房地产租赁期届满因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发开发的商品房C.企业拥有并自行经
第四章 投资性房地产一本章概述 (一)内容提要本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述最后本章对投资性房地产的转换及处置作了案例解析 考生应重点如下考点: 1.投资性房地产的辨认 2.公允价值模式下投资性房地产的会计核算 3.成本模式转为公允价值模式的会计处理原则 4.公允价值模式下投资
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