房地产开发企业经营业务所得税的讲解基本政策纳税人在中华人民共和国境内企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人分为居民纳税人和非居民纳税人纳税对象居民企业在中国境内境外取得的所得非居民企业在中国境内取得所得以及发生在中国境外但其与所设机构场所有实际联系的所得即纳税所得额税率居民企业所得税的税率为25非居民纳税人为20房地产开发企业经营业务企业所得税(依据2006和2009年国税发
投资商业地产3招:承租 投资底商 投资售后返租作为多元投资的一个方向近年来越来越多的投资者把目光转向商业地产从目前商业地产的业态来看可供选择的主要有三种投资方式第一种是承租铺位大型商业地产在开业时会采取养铺战略铺位的租金会非常低比如位于长春市重庆路的食间隧道在开业之初入驻只需缴纳3个月的租金一个当口在1万元左右目前一个15平方米的当口出兑开价5.5万元经营2个月转手便可净赚近5万元当然有些商
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发企业计税成本讲解何道成2006.8.开发产品计税成本概念 是指房地产开发企业在开发土地建造住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品时所发生的按照税收规定进行核算与计量的各项耗费开发产品计税成本分类开发企业的各项耗费按其性质和因果关系可以区分为: 期间费用和开发产品成本
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产各项法律法规讲解曹江2010.8Ⅰ了解房地产各项法律法规的重要性Ⅲ房地产行业相关的法律和法规Ⅱ法律基础知识 国家为规范房地产相关行业促进房地产业的健康发展解决涉及房地产开发经营管理物业管理装修管理等问题制定一系列法律法规 而了解相关法规对于房地产从业人士个人素质专业水平的提高业务接待谈判技巧业
中级会计实务(2021)考试辅导第六章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页一房地产的转换(投与非投转换)【例6-11】2×19年11月1日租赁期满甲将出租的写字楼收回董事会就将该写字楼作为办公楼用于本的行政管理形成了书面决议2×19年11月1日该写字楼正式开始自用相应
房地产会计全讲 房地产开发企业会计是在城市建设综合发展土地有偿使用和住房商品化的经济条件下适应房地产企业经营管理的需要而发展起来的专业会计 本讲座根据我国2006年颁布的《企业会计准则》及其《企业会计准则应用指南》结合房地产企业生产经营的实际过程针对房地产开发企业会计的特点全面介绍房地产开发企业会计实务处理过程 重点介绍房地产企业货币资金存货投资性房地产开发成本和开发收入和有关税金的核
房地产讲座第一讲房地产和房地产市场房地产和房地产开发的基本概念1、房地产包括房屋土地财产的总称;房产指建筑在土地上的各种房屋;地产指土地及其上下的一定空间。2、房地产的特征:房产和地产是结合在一起的,房地产的价值形态、房价、地价往往隐藏在房价之中。特殊性有:空间的固定性生产和使用的长期性高额度的投资性保值与增值的稳定性社会生活的影响性受宏观经济政策限制导向的从属性房地产业的基本概念它集中了
房地产可行性研究第1操作环节:成功迈出投资第一步第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策第3操作环节:房地产可行性研究战略分析第4操作环节:设计成功的可行性研究流程第5操作环节:撰写出色的可行性研究报告书第6操作环节:如何协调可行性研究投资预算第7操作环节:从全局出发进行可行性研究使用指南 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏,先射出箭,然后画出靶心。 中国房地产发展的阶段性局限,导致市场的
(一)房地产市场营销环境调研1人口环境????????人是市场的主体对区域人口规模与增长率人口的年龄结构教育程度家庭结构以及人口的迁移等内容进行调研对房地产开发的定位有明显的指导意义(1)人口总量与人口?????????地区人口总量决定了对房地产的需求上限大城市庞大的人口基数是对房地产需求的基础人口增长对房地产需求有双向的影响如果人口增长速度快则家庭收入中的很大一部分要用于食品等最基本需求方
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