版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第四章房地产市场调研【本章考情分析】年份单选题分值多选题分值案例分析分值总分值2011年52072012年54092013年54092014年5409【本章教材结构】概述基本内容方法房地产市场调研的特点、功能、分类房地产市场环境调研、供求调研
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 第八章 房地产估价第一部分:本章真题考点总结年度单选题考点多选题考点案例分析题考点2011年比较法交易情况修正、“卖减买加”公式、折旧、净收益计算公式、(4分)估价方法的适用范围(4分)收益法的相关计算、报酬率的含义(8分)2012年面积换算、折旧概念、直线法、收益法概
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务》(中级)模拟题三一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1“仰观天象,俯察经纬”,从几千公里甚至全球角度研究根据区位尺度大小,这反映的是()。A.大位置B.小位置C.微位置D.地址【答案】A【解析】区位的层次性(1)大
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第四节 商品流通企业战略实施与控制【本节考点】【考点】战略实施【考点】战略控制* 注:本节考点较少【考点】战略实施(一)战略实施的基本原则(次重点)1、适度合理性原则2、统一,统一指挥原则3、权变原则【例题:多选】企业在进行战略实施时,应当遵循的基本原则是()。A 权变原则 B 分散原则 C
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 3页 /共 NUMS3页 【考点】房地产项目定价的程序房地产项目定价的基本程序为:①确定定价目标;②进行成本核算;③调查市场状况和其他影响市场价格的因素;④选择定价策略和方法;⑤确定产品市场价格;⑥实施。对于住宅开发项目而言,一般应细化为下列步骤:(1)根据项目总价确定楼栋均价。(2)楼层差价。(3)环境差价。(4)
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 3页 /共 NUMS3页 第四节个人住房贷款【本节考点】【考点】个人住房贷款的种类【考点】个人住房贷款的相关术语【考点】个人住房贷款中的有关计算【考点】个人住房贷款的种类个人住房贷款除了可根据前述的贷款保证方式、贷款利率是否变化、贷款期限长短来分类,还有下列分类:(1)根据贷款资金来源,分为住房公积金贷款(简称公积金
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 8页 /共 NUMS8页 第三节国有建设用地使用权出让【本节考点】【考点】国有建设用地使用权出让的方式和特征【考点】国有建设用地使用权出让金【考点】招标、拍卖和挂牌出让方式及程序【考点】协议出让方式及其程序【考点】协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别【考点】国有建设用地使用权出让合同【考点】国有建设用地使用权出让的方
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 3页 /共 NUMS3页 第二节房地产销售渠道策略【本节考点】【考点】房地产销售渠道的种类【考点】房地产销售渠道的选择【考点】商品房销售代理的选择及工作流程【考点】商品房销售代理合同管理【考点】房地产销售渠道的种类房地产销售渠道是将房地产产品从房地产开发企业转移给房地产需求者的途径。房地产销售渠道的起点是房地产开发企
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第六章房地产开发项目前期策划【本章考情分析】年份单选题分值多选题分值案例分析分值总分值2011年44082012年44082013年32052014年4408【本章教材结构】前期策划概述房地产市场研判客户定位房地产开发项目前期策划的概念、特点
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 第三节 房地产价格策略【本节考点】【考点】房地产价格策略的概念和内容【考点】房地产定价的目标和原则【考点】房地产定价的基本方法【考点】房地产项目定价的程序【考点】房地产定价策略【考点】房地产价格调整策略【考点】房地产价格策略的概念和内容房地产价格策略是指房地产开发企业根据其开发经营目标的要
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