随着我国住房制度改革的不断深入在住房商品化和住房管理商品化的两化过程中产生了许多新的矛盾和纠纷物业费收缴率不足值得??? 一纠纷的类型??? 1业主以各种理由拖欠物业管理费用??? 业主因种种原因不满物业的管理而拒付物业管理费引发纠纷的居大多数在此类纠纷中物业往往是原告业主以种种理由行使抗辩权如:原告上海市杨浦区一物业诉被告田某等七人一案田某等人认为物业未能全面履行其义务
当前物业管理纠纷的类型法律盲点及避免纠纷产生的若干建议 ????随着全国各地城市化进程的加快城市住宅小区连片开发日新月异原生状态下独门独户式的物业自主管理已被迅猛发展的城市物业集中管理所取代在这一物业管理的重要转型时期亟需完善的法律制度来加以调整和规范但目前《物权法》仍迟迟未能出台物业管理的相关法规已严重滞后于物业管理纠纷的最新发展而《民法通则》等的相关法律在处理物业管理纠纷时已到了捉襟见肘
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大连远洋基业物业纠纷处理管理流程――物业费纠纷处理步骤流程规范一:统计欠费明细项目负责对欠费情况进行详细的统计1.1填写物业费欠费统计表1.2欠费原因填写要求:起因处理经过阶段性结果均应当表述清楚1.3催讨情况填写要求催讨时间次数反馈结果业主态度均应当表述清楚项目对欠费情况进行初级评估2.1项目对欠费原因进行汇总分析后做出欠费原因分类2.2项目填写欠费原因分析表二:项目将相关报表报送本部审核
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大 桥 社 区 矛 盾 纠 纷 调 解 记 录调解时间: 调解员:调解地点: 记录人:参加人员:调解内容: :
荣盛房地产发展股份有限法律纠纷管理办法第一章 总则第一条 为了完善法律风险防范控制和救济机制规范荣盛房地产发展股份有限及各分子法律纠纷的管理保障法律纠纷得到妥善解决依据相关法律法规根据《荣盛房地产发展股份有限法律事务管理规定》制定本办法(以下简称本办法) 第二条 本办法所称法律纠纷是可能或已经形成诉讼(或仲裁)并使企业利益受到重大影响的纠纷如民事诉讼或仲裁劳动争议仲裁或诉讼刑事诉
物业日常管理中工程质量纠纷问题和改进的建议因工程质量产生的纠纷问题由于在前期施工中遗留的各种质量问题将会使后期用户在使用中产生各种的纠纷以下是常见的引起纠纷的原因建筑物天台的防水施工的缺陷使得雨天顶层用户室内漏水建筑物天台地面施工时坡度不合格雨水地漏口不在最低点将使得雨天在楼顶积水造成往用户室内渗水用户卫生间防水层施工缺陷造成下一层用户室内漏水建筑物外墙质量缺陷在暴雨天气时雨水湿透墙壁渗入用户室内
唐长根诉长沙市广厦物业管理有限物业管理纠纷案发布时间:2006-10-23 16:20:44[裁判要旨] 1. 业主个体物权的行使应当服从小区公共利益物业管理有要求住户的装修行为应当符合小区物业管理规定的权利2. 对于依法成立并生效的合同双方当事人均应全面适当履行 [案情] 原告(反诉被告):唐长根男1939年5月19日出生汉族住长沙市望城坡广厦新苑9栋108房 被
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