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  后评估报告外观施工质量问题统计二十六、J472户型问题1：存在问题：卧室空调室内机安装位与插座间布置不合理，影响感观展示。原因分析：1现场未按照图纸要求摆放空调室内机；2空调插座位置不合理。实施建议（施工）：1加强施工管理，按图纸施工；实施建议（设计）：2空调插座按优化后位置布置（见图3）。问题2：存在问题：空调冷媒管及冷凝管未刷外墙涂料，显得突兀、不美观。原因分析：现场施工管理不到位，未按图

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  后评估报告外观施工质量问题统计二十九、J476户型问题1：存在问题：（见图2）1漏设空调孔洞；2空调插座安装过低；3空调插座选择错误。原因分析：（见图1）1空调洞口应与空调插座在同一侧墙上；2空调插座安装高度为2200mm；空调插座应为带开关型。实施建议：建议按照设计图纸施工。问题2：存在问题：台面由两种石材（桃花红、珍珠红）拼接而成，效果较差。原因分析：施工有误差，未统一石材铺贴。实施建议：按图施工。

• 28J475户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十八、J475户型问题1：存在问题：抽油烟机同橱柜底有很大空隙，不美观。 原因分析：吊柜未按图标示的高度安装。 实施建议：按图施工。问题2：存在问题：卫生间插座未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求增加防溅面盖。实施建议（施工）：按图纸施工，在卫生间插座外增加防溅面盖。问题3：存在问题：洗衣机插座位于露台，未按照图纸内的图例及主要设备材料表的要求安装相应的插座。实施建议：按图纸施工，将此插座改为防溅水型带开关插座。

• 27J473户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十七、J473户型问题1：存在问题：A户型卧室铝合金窗，打胶比较粗糙，刮痕明显，不美观。原因分析：施工管理疏忽导致，未及时检查、验收。实施建议（施工）：加强工序检查，及时验收、返工。问题2：存在问题：A户型儿童房插座位置与床位摆放冲突。原因分析：该房原设计为书房（靠书桌、窗台下方布置插座），后期软装摆放时将其改为儿童房，故出现插座位置设置不合理的现象。实施建议(

• 17J322户型_共5条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计十七、J322户型问题1：存在问题：首层样板房休息区的背景墙装饰砖剥落，影响样板区的展示效果（见图1、图2）。原因分析：现场的装饰砖粘帖在基层已经扇灰的墙上，比较容易造成空鼓、剥落等质量问题。实施建议（施工）：迅速返工背景墙，保证质量。问题2：存在问题：空中花园的①电气插座距离柱边800mm（见图3）,与图纸的350mm不符（见图1），属施工错误；②现场排水使用的

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  后评估报告外观施工质量问题统计一、G51户型问题1：存在问题：现场楼梯间窗台低于900mm高，未安装护窗栏杆（图2），存安全隐患。 原因分析：现场未按设计图（图1）施工。 实施建议(施工)：按图施工。问题2：存在问题：1、二层露台女儿墙（图1），高度为970mm 1050mm(规范要求)，存在安全隐患；2、现场女儿墙内侧墙面为石材，未按图施工（图2红圈处未设计有石材） 。 原因分析：现场没有按

• 21J339户型_共18条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十一、J339户型问题1：存在问题：全屋复合木地板铺法与设计标准不符。原因分析：未按图施工。实施建议（施工）：按图施工。问题2：存在问题：餐厅餐桌摆放方向按设计（图1）摆放时，红圈处的椅子会导致入门通道不够通畅。原因分析：现场餐桌的摆放与设计方向垂直，不影响入门通道，同时方便从厨房上菜。实施建议（设计）：建议装修设计时做相应调整。问题3：存在问题：小孩房空调室内

• 32J492户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十二、J492户型问题1：存在问题：地漏及花洒安装位置与设计图不符。原因分析：未按图纸安装花洒，淋浴不方便，现场把花洒及地漏位置进行了调整。实施建议：按图施工。问题2：存在问题：板房空调没有考虑预留空调孔，但又配有空调电器插座。原因分析：建筑施工图在北向卧室没有设置空调，电器施工图也没有空调电器插座。优化建议：建议项目部应按图施工。

• 35J563户型_共13条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十五、J563户型问题1：存在问题：示范区首层架空层（泛会所）外墙石材铺贴， 1、收边做工粗糙（图1、2）；2、踢脚线部位未施工完成（图3） ，露出混凝土及砂浆；不美观。 实施建议（施工）：立即施工整改，提高示范区产品品质。问题2：存在问题： J563首层及二层外墙线条，1、柱位偏移（图1），首层柱位与二层以上部分不对齐；2、二层飘窗线条（图2），线条本身不平直

• 38N118户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十八、N118户型问题1：存在问题：现场二层卧室（图2）落地窗未做护窗栏杆，存在安全隐患。原因分析：现场板房未按图纸（图1）施工。 实施建议(施工)：从规范和安全角度考虑需加护窗栏杆。问题2：存在问题：二层南向露台栏杆（图3），栏杆防护高度不足，存在安全隐患。 原因分析：未按图（图1）施工，栏杆基座的可踏面宽度超过220mm（图2），栏杆从可踏面起高度900mm