单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 房地产基本制度基本要求掌握:现行土地所有制的特点国有土地使用权出让的概念和形式廉租住房保障制度经济适用住房制度房地产权属登记制度熟悉:国有土地和集体土地范围土地使用制度公积金的性质和特点房屋登记原则一般规定和主要类型了解:国有土地使用权划拨概念城镇住房供应体系房地产产权的概念和种类土地登记原则一般规定和主要类型第一节
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 房地产与房地产市场第一节 房地产含义一房地产的定义 房地产:是指土地建筑物及其他地上定着物是实物权益区位三者的结合体 房地产的三要素 (1)实物 (2)权益 (3)区位 二土地建筑物和其他地上定着物的含义 (一)土地的含义 3种不同的认识和定义: (1)田地地面 (2)地球上陆地的表
第一章 房地产基本概论第一节 房产与地产一房地产的概念房地产是房产和地产的总称其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的在经济学上也叫不动产二地产的概念与分类 地产:即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产地产类型: 居住用地:指住宅区内的居住建筑本身用地以及与建筑有关的道路用地绿化用地和相关的公共建筑用地工业用地:主要是指工业生产
房地产估价的概念房地产估价(从专业估价的角度来讲):房地产估价是指专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动上述概念中的一些关键术语:专业估价人员 估价目的 估价原则 估价程序 估价方法 影响房地产价格的因素 估价时点 客观合理价格或价值的估算和判定 房地产估价的必要性 :理论上
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产基本知识什么是房地产房产和地产的综合体 第一部分房地产专业术语------之概念篇房地产的概念 一般是指土地及其土地上的房屋等建筑物和构筑物 以及固定在土地和建筑物上不可分离的部分(如树电力设备电梯水暖空调设备等) 房地产又称不动产或物业 房地产有三种表现形态即单纯的土地单纯的建筑物房
开发由本地化向跨区域发展(2)决策类型3不确定型决策(3)最小最大后悔值法 在某种状态下因选择某方案而未选取该状态下的某任方案使获得的收益减少就会感到后悔这样每个自然状态下的理想最大收益值与它在其他方案的收益值之差所形成的损失值称为最大后悔值 然后选最大后悔值最小的方案作为比较满意的方案 它的步骤是:1.计算每个方案在各种情况下的后悔值(后悔值=在该自
基本特征房地产开发与经营(第二版) 普通高等教育十一五国家级规划教材房地产开发与经营(第二版) 普通高等教育十一五国家级规划教材征收土地的按照被征收土地的原用途给与补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费土地上有建筑物的还要承担拆迁补偿费征收集体土地过程中发生的税费还包括耕地占用税新增建设用地有偿使用费耕地开垦费征地管理费等征收城市郊区的菜地用地单
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天合教育 考点自测版权所有 7: 第二章 房地产法一、判断题1.房地产开发企业在领取营业执照后的3个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民规定的部门备案。( )2.房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。( )3.在依法取得使用权的土地上新建房屋应当在竣工后2个月内申请办理房屋所有权登记。( )4.狭义的房地产包括乡村房
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