购买郭杜开发区住宅的业主大部分是: 高科技人员白领阶层 机关职工私营业主 85以上的客户学历都在大专以上 大多有着良好的知识背景和工作背景劣势1 物业及发展商均没有品牌资源可以支持销售?2 物业的设计规划没有深具排它性的核心技术 让物业居于引领市场的地位体量较小?3
住宅项目营销策划一理念:现在一个理论叫做营销先行即如何进行产品定位是建立在市场定位的基础上的要通过大量的深入的市场调研才能找到该项目的目标群体随着新政策的出台面对如此多的楼盘要在营销中取胜我们要走差异化道路体现出我们项目的优势品味更要打造我们项目的品牌 打造楼盘品牌可以有效的促进楼盘的推广也能增加楼盘的无形资产是企业壮大的有效途径品牌就如同一根针所到之处都会把扣子用线穿起来一样带来连锁效应实现
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重庆某高档住宅项目营销策划书目 录PART 1 市场分析……………………………6-8 1.宏观经济环境分析2.市场竞争环境分析PART 2 项目分析………………………………9-11 1.项目优势分析 2.项目劣势分析 3.项目机会点分析 4.项目威胁点分析PART 3 市场定位………………………………12-21
我们将通过我们的智慧和勤劳创造Internet时代中国硅谷一颗璀璨的新星它将是北京房地产历史上新住宅时代的经典楷模序 这本策划报告的编制将围绕着以下原则来进行:一编制的出发点是以开发商的角度进行项目的总体策划它完全有别于代理商一般营销策划我们认为一个房地产企业运作最宏观的层面是项目的策划即在项目启动之前要对它进行全面系统的策划它最大程度上决定了今后这个项目的成与败这种策划分为:产品
3. 项目怎么销售 2. 星联的定位思路二星联的操盘优势尼尔斯假日酒店——大亚湾店5. 双方合作一项目要做什么二为什么要引进尼尔斯酒店二为什么要引进尼尔斯酒店交与商家经营二为什么要引进尼尔斯酒店协商问题二为什么要引进尼尔斯酒店三项目应该怎么做第三部分项目怎么销售前期内部登记情景营销利用项目装修配合项目包装售楼处以及样板房的包装营造一种浓烈的生活氛围刺激客户购买本物业总体空间形象变化引导二销售渠道4
单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级B.A.Consulting西安锦绣天下大盘项目投标提案北京伟业理念房地产投资顾问有限1 B.A.Consulting汇报提纲前 言第一部分 大盘的认识与再认识第二部分 西安大盘的初步分析第三部分 大盘案例分析第四部分 对本项目的初步理解2B.A.Consulting前言1本次提案是依照贵司招标
上海某高档住宅项目营销策划报告宏观市场:(数据来源:上海市房地产交易中心)2001年上半年上海房地产市场涨声一片主要表现在以下几个方面:房产投资涨:2001年上半年房地产开发投资额245258万元而2000年同期为1986468万元增加23.1房产开发涨:2001年上半年完成土地开发面积690339平方米而2000年同期为314891平方米增加119.3
开盘前营销推广策略案目录总体思路一入市时机建议 二阶段营销节点划分 三阶段营销总体策略四主要营销事 五媒体推广计划及费用预算 附件:阶段营销推广工作计划表总体思路提早导入宣传建立项目形象提高项目的知名度和美誉度营销阶段划分控制营销推广节奏加快工程进度采用VIP权益增值策略积累VIP客户运用VIP客户升级及奖励策略分时分批确定房号提高解筹率一入
1优势明显建立——得益多方的通力合作泰跃·金河(2)中产阶层观(一)工作观A中产阶层相对优越的生活是以超时间工作为前提以承担更大工作压力及更高工作强度为代价 ?具有危机感成就感双重感受收入较丰厚有事业基础担心自己落入较低阶层与新上司难相处与下属新员工对自己工作压力C忧虑:对衰老尤为恐惧不论在生理年龄上还是在心理知识上对策:加强个人培训交际活跃提高生活质素是中产阶层为化解生存危机感而普通采用的方式
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