买房子的整个过程详细流程谢谢还有注意事项 收房注意事项一 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致其结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有 差异 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收
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买房子流程房地产商在销售商品房时应具备五证:即《国有土地使用证》《建设土地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》简单说一下:一手房购买及52证一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产售后服务培训部 2010年11月一与物业管理相关的房地产基础知识二房地产售后服务要点三客户投诉处理课程预览㈠销售流程1签约流程2合同鉴证流程3交楼流程4房产证办理流程一与物业管理相关的房地产基础知识㈠销售流程日常销售客户到访→下定→打印认购书→签约→资金回笼→合同鉴证→合同归档→收楼→办理房产证→移交房产证开盘销售认筹蓄
一买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1契税购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同)普通商品住宅减半即 2印花税购房总价的 (二)基金: 1房屋维修基金购房总价的2-3大多数地方是2 2副食品价格调节基金2元平方米有些地方不用 (三)规费 1交易费 购房总价的 买卖双方各交(住宅3元平方米由开发商交购房者不用交) 2《房屋
164.挑选的户型八大忌(1)忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸放大它应该是一种全新理念上的设计房屋整体功能要相应增加房屋高度的合理增加新型的采光设计装修效果等也应有改进和提高切忌大而无当从我国目前家庭结构看长时间内都将是三口之家主导户型至少在十年内仍会以三室三厅或两室一厅为主(2)忌一览无余许多老的户型进入户门没有玄关设计厅内景象一览无余房屋整体缺乏层次感卧室书房的私密性和安适度
个人贷款买房流程一楼盘审查 在借款人提出申请之前信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查审批→签订项目合作协议书→贷后监管 房地产提出申请信用社(部)要求房地产(以下简称开发商)提交以下: 1书面申请2包括营业执照税务登记证法人代码证企业章程贷款卡开户情况概况法人代表人或授权代理人证明书股东会决 议等3项目
购买二手房以及过户的流程 1建议购买人明确自己的购买需求选择一家信誉良好的大型房地产中介代理选房 2选中房屋后和房地产中介以及房主签订《三方协议》并交纳定金 3买方房主和中介三方会面在中介的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》此时双方买卖关系正式成立买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介同时中介开始为买方办理贷款手续贷款获得同意发放后开始办理过户手续 4
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