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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级销售合同法律风险排查主讲人:刘刚常州机电职业技术学院社会科学教研部目 录第一部分 合同的签订过程中的风险防范 第二部分 合同的担保第三部分 合同变更第四部分 合同的解除第五部分 合同违约责任第六部分 产品质量问题与合同违约 第一部分 合同的签订过程中的风险防范[案情]刘某系
商品房销售的法律风险及防范一商品房预售简介1定义商品房预售是指房地产开发将正在建设中的房屋预先出售给买受人由买受人支付订金或房价款的行为商品房预售可以有效缓解房地产开发资金的压力推动房地产开发项目的顺利进行2性质商品房预售的标的物是尚未建成的房屋商品房预售是对未来之物的销售买受人取得的是一种对将来取得特定房屋的期待权这种期待权在将来能否实现主要取决于房地产开发的履约行为二商品房预售的条
同致行(中国)分类ABC…模式AABC…模式一家驻场销售其他代理外场销售可以表现为开发商驻场代理外场销售一家代理驻场其他代理外场销售两种形式多家同时驻场销售其他代理外场销售多家在同一售楼处驻场销售多家在不同售楼处驻场销售AA模式两家驻场销售可以表现为开发商与代理商联合代理商与代理商联合两种形式注:A代表内场驻场销售BC…代表外场销售联合销售 随着房地
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①识别并细分各风险因素包含的具体内容由此才能对风险有具体全面的认识和了解②对风险因素进行分类找出对房地产开发项目具有决定意义的要素忽略次要因素只有这样才有利于分析的可行性和结果的可信性③对各风险因素之间的关系进行分析找出其联系与制约关系由此对房地产投资风险要素形成有机整合的分析结果将对投资决策具有很好的辅助参考意 关键风险因素分析 在进行风险因素相关性分析之前有必要找出那些20的重要
Click 第一部分 房地产前期开发阶段【项目标的风险】 标的对外担保等或有负债的风险加大【防范对策】除对项目本身的调查外还要调查一切可能影响股权受让方利益的因素应当主要从以下几个方面考察:(1)标的的基本 (2)标的的资质等级及年检情况 (3)标的的经营情况 (4)标的股东的财务实力与履约能力情况 (二)项目转让1增资扩股方式四合作开发 (三)合作开发的风险及防范
房地产销售案例分析售楼案例分析(房地产销售案例分析分享)售楼代表在房屋推销过程中表现出直率的性格到底好不好有一次一位售楼代表与一位已看过三次楼的顾客谈价业务员开价24万顾客还价20万元开发商底价是23万元这位 售楼代表一见顾客还价在开发商底价之下就急了大声对顾客说:说实话开发商的底价23万20万是不可能成交的你看23万买不买最后这位顾客咬定21万高过这个价不买由于中间有2万元的差距结果是徒劳一场这
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