第一章 房地产的基本概念与特点第一节 房地产基本概念一房地产房地产:又称不动产物业等是指土地及定着在土地之上的建筑物构筑物和其他附属物和附带的各种权益的总称房地产是物质实体权益状态和区域为之三者的综合体物质实体又是权益的载体二房地产业房地产业是进行房地产投资开发经营管理服务的行业属于第三产业是具有基础性先导性带动性和风险性的产业房地产业的细分行业包括房地产投资开发业房地产咨询业房地产价
第一章 房地产的概念▲房地产的含义 房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物包括物质实体和依托于物质实体上的权益又称不动产是房产和地产的总称两者具有整体性和不可分割性包括:a)? 土地b)? ?建筑物及地上附着物c)? ?房地产物权注:房地产物权除所有权外还有所有权衍生的租赁权抵押权土地使用权地役权典当权等▲房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发经营管理及维修装
房地产开发与经营的含义 房地产开发分类 房地产开发企业城市规划区 国有土地 依法取得国有土地使用权 城市基础设施 房地产开发必须符合城市规划要求 房地产项目的开发与经营是一个系统工程 增量国有土地上的房地产开发 存量国有土地上的房地产开发 房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织包括房地产开发的专营企业和兼营企业
第一章 房地产基本概论第一节 房产与地产一房地产的概念房地产是房产和地产的总称其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的在经济学上也叫不动产二地产的概念与分类 地产:即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产地产类型: 居住用地:指住宅区内的居住建筑本身用地以及与建筑有关的道路用地绿化用地和相关的公共建筑用地工业用地:主要是指工业生产
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房地产基本概念房地产:房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是与地产连贯成为一体的具有整体性和不可分割性房地产市场: 一级市场:是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场 二级市场:是指土地所有权出让以后由房地产经营者投资开发以后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易 三级市场:是指在二级市场的基础上在
(一)房地产名词?1房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上 不可分割的部分?2土地使用权 :使用国有土地所使用的权利主要指建筑内容使用年限?3产证:是房屋竣工验收后由房管部门合法拥有房产的最主要证明材料.?4三通一平:水电路(通).场地平整.?5配套设施:主要是为方便提供各种设施. ?6容积率:建筑面积与土地总面积之比.?7占地面积:小区所占的所有土地面积包括走廊花园基地线以内.??8基地面积:建
房地产开发基本概念与内部流程一房地产开发的概念与特点1.概念:在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为房地产开发是房地产活动中一项重要制度属于房地产生产流通消费诸环节中的首要环节所谓房地产开发是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为2.特点: (1)位置固定性或不可移动性——地段地段还是
第一章 基本概念本章介绍信号和系统的基本概念描述方法及分类以及线性时不变系统的概念及特性为进一步学习信号与系统的分析方法打下基础 基本要求1.基本要求掌握信号与系统的基本概念掌握信号与系统的描述和分类了解线性时不变系统的概念及特性2.重点和难点连续信号和离散信号在描述方式上的区别线性时不变系统的概念及特性 知识要点1.信号和系统的基本概念信号是信息和消息传播的载体和工具或者说是信息和消息的具体表
电工技术B教案课程编号:1950510课程名称:电工技术B学时:72学分:4考试类型:统考笔试课程分类:必修课课内总学时:80实验总学时:16讲课总学时:64基本面向:非电类专业二年级学生教学方式:讲授实验教材:秦曾煌《电工学》上册高等教育出版社1999参考书:姚海彬《电工技术》(电工学 = 1 ROMAN I)高等教育出版社唐介《电工学》高等教育出版社叶挺秀《电工电子学》高等教育出版社
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