房地产开发企业所得税问题解答 一 开发产品的销售成本应如何在税前扣除房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本是指已实现销售的开发产品的成本按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定:可售面积单位工程成本成本对象总成本总可售面积销售成本已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本 二 土地征用及拆迁补偿费公共设施配套费如何在税前
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级Click to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth levelClick to edit Master title style房地产开发企业所得税政策讲解 国家税
1房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除问:房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除 ??? 答:根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》(国税发〔2009〕88号)第四十二条规定国家规定可以从事贷款业务以外的企业因资金直接拆借而发生的损失不得确认为在企业所得税前扣除的损失2房地产开发支付的土地闲置费可否在税前扣除 问:房地产开发支付
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单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产企业最新税收政策及所得税汇算清缴申报讲座 财税律师 李利威 TEL:13604067853讲座内容一新房地产企业所得税处理办法1新31号文的出台背景2新31号文总体框架3新旧31号文的比较分析及逐条解读二房地产企业所得税汇算清缴1新纳税申报表总体特征分析2新纳税申报表填写技巧新31号文出台背景 2001年《国
房地产开发企业所得税处理变化分析摘要:为了加强房地产开发经营企业的所得税征管规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为根据新企业所得税法及其实施条例等税收法律法规的规定国家税务总局2009年3月6日制定并下发了《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》( 国税发[2009]31号 以 ???? ???为了加强房地产开发经营企业的所得税征管规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为根据新企业所得税法及
房地产企业所得税模型 房地产企业较易出现隐瞒预售收入不及时确认完工收入不遵循收入与成本费用配比原则随意调节°开发成本±虚列期间费用等问题从而造成应缴税款后移或少缴税款 另一方面房地产开发企业项目开发周期长投入资金大存在滚动开发结算及收款方式多样现金交易量大成本费用项目复杂涉及第三方信息多等行业特点而所得税申报的季度申报表仅填报利润总额一项年度申报表对房地产企业相应成本组成及
房地产企业所得税处理潘 斌一权责发生制二真实性原则1发票是收付款的凭据收付实现制2企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本问题:工程质保金如何处理三收入的范围1未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门单位开具发票的可作为代收代缴款项进行管理问题:未纳入开发产品价内但由房企收取的费用是否作为收入2营业税价外费用问
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级广西信和税务师事务所 房地产的企业所得税检查 提 纲 ◎第一部分 开发程序 ◎第二部分 具体检查方法及理论 ◎第三部分 申报表的填列 第一部
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