中级会计实务(2021)考试辅导第六章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页一房地产的转换(投与非投转换)【例6-11】2×19年11月1日租赁期满甲将出租的写字楼收回董事会就将该写字楼作为办公楼用于本的行政管理形成了书面决议2×19年11月1日该写字楼正式开始自用相应
2022/4/18 16:20打印讲义 3/5买新课X: 第五章投资性房地产(四)【近三年考点地图】重点是自用转公允的转换处理。?单选题多选题判断题计算题综合题合计房地产的转换形式及转换日??2021年文??1分成本模式下的转换2020年算?2020年文??25分公允价值模式投资性房地产→自用房地产或存货????
2022/4/14 16:25打印讲义 3/4买新课X: 第五章投资性房地产(四)【例题?计算题】2021年4月15日,甲房地产开发(甲)董事会形成书面决议,将其开发的一栋写字楼用于出租。甲遂与乙签订了租赁协议,租赁期开始日为2021年5月1日,租赁期为5年。2021年5月1日,该写字楼的账面余额为40000万元,公允价值为43000万元。【答案】转换日
第二部分 重点、难点的讲解【知识点5】投资性房地产的转换(一)房地产的转换形式及转换日房地产的转换,是指房地产的用途发生改变而对房地产进行的重新分类,不是后续计量模式的转换。转换形式转换日投资性房地产转换为自用房地产房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期作为存货的房地产转为出租租赁期开始日自用建筑物或土地使用权停止自用改用于赚取租金或资本
17_房地产的转换(2),投资性房地产的处置 ︱ 基础班-张敬富买新课X: 2×21年8月10日,为扩大生产经营,甲董事会作出决议,计划于2×21年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时将其收回,用于本产品的生产,随后,甲做好了用于产品生产的各项准备工作。2×21年8月31日,甲将出租的厂房收回,2×21年9月1日,开始用于本企业产品的生产。该项房地产在
第五章 投资性房地产基础班-马小新 第 \* MERGEFORMAT6页 第四节 投资性房地产的转换和处置一、房地产的转换【小新点】(1)公允价值模式下“投非”转换均按“转换日公允价值”转入XXX;(2)“投转非”:“从良” 省事点,借贷差均“公允价值变动损益”;“非转投”:“想浪”麻烦点,借差“公允价值变动损益”、贷差“其他综合收益”;(3)处置时“转换差”均计入“其他
2022/4/14 17:03打印讲义 2/2买新课X: 第五章投资性房地产(四)【例题·教材例5-13】2021年4月15日,甲房地产开发董事会形成书面决议,将其开发的一栋写字楼用于出租。甲遂与乙签订了租赁协议,租赁期开始日为2021年5月1日,租赁期为5年。2021年5月1日,该写字楼的账面余额为400 000 000元,公允价值为430 000 000
会计(2019)考试辅导第六章++投资性房地产不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第四节 投资性房地产的转换和处置?◇投资性房地产的转换◇投资性房地产的处置一、投资性房地产的转换(一)投资性房地产转换形式和转换日1转换形式“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。2转换日(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”租赁期开始日或用于资
会计(2019)考试辅导第六章++投资性房地产不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第四节 投资性房地产的转换和处置?◇投资性房地产的转换◇投资性房地产的处置一、投资性房地产的转换(一)投资性房地产转换形式和转换日1转换形式“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。2转换日(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”租赁期开始日或用于资
第四节投资性房地产的转换和处置【考点 1】投资性房地产的转换( ★★★ )(一)房地产的转换形式及转换日转换日的确定:一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的 书面决议二是房地产因用途改变而发生 实际状态上的改变如从自用状态改为出租状态(二)房地产转换的会计处理 1. 成本模式下的转换( 1)投资性房地产转换为自用房地产会计分录为:借:固定(无形)资产投资性房地产累计折旧(摊销)投资
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