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  3页 三 、合同的效力（一）掌握合同的生效1、合同成立合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。（1）合同成立的一般要件1）存在订约当事人2）订约当事人对主要条款达成一致3）经历要约与承诺两个阶段（2）合同成立时间“当事人采用合同书形式订立合同的，

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  5页 一、建造师相关管理制度（一）了解建造师框架体系（二）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。例：取得建造师执业资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是按规定()A、备案B、注册C、审批D、认证[答案]B2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年。3、因变更注册不及时损失由聘用企业负责。例：注册建造师申请初始注册时应具备的条件不包括（）。A、经考核认定

• 第21讲 建设工程法律制度(一)（2011年新版）.doc

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• 第23讲_建设工程法律制度(三)_2011年新版_.doc

  5页 （五）了解附条件和附期限合同1、附条件合同“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”在附条件合同的条件成就之前，当事人不应违背法律或者诚实信用原则，为自己利益不正当促成或者阻止条件的成就，而应听任条件的自然发生，否则，应承担不利后果。2、附期限合同“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止

• 第24讲_建设工程法律制度(四)_2011年新版_.doc

  8页 （3）发包人擅自使用后出现质量问题的处理《建设工程质量管理条例》第16条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

• 第22讲_建设工程法律制度(二)_2011年新版_.doc

  \t _self 4页 （三）掌握可变更、可撤销合同1、可变更、可撤销合同的概念可变更、可撤销合同，是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定，从而使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。2、可变更、可撤销合同的原因（1）因重大误解订立的合同重大误解的构成条件如下：1）表意人因为误解作出了意思表示2）表意人的误解是重大的3）

• 第11讲_建设工程法律制度(十一__2011年新版_.doc

  \t _self 7页 第二部分合同法一、合同法原则及合同分类（一）熟悉合同法的基本原则及调整范围1、合同法的基本原则（1）平等原则（2）自愿原则（3）公平原则（4）诚实信用原则（5）不得损害社会公共利益原则2、合同法的调整范围（1）广义合同与狭义合同合同有广义和狭义之分，狭义的合同是指债权合同。广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的

• 第10讲_建设工程法律制度(十__2011年新版_.doc

  9页 （二）熟悉劳动争议的处理我国处理劳动争议的程序通常为：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商劳动争议发生后，当事人首先应当协商解决。协商一致的，当事人可以形成和解协议。但和解协议不具有强制执行力，需要当事人自觉履行。协商不是处理劳动争议的必要程序，当事人协商不成或不愿协商的，可以依法申请调解和仲裁。2、调解（1）调解组织1）企业劳动争议调解委员会2）基层人民调解组织3）在乡镇、街道设立的具有劳动

• 第7讲_建设工程法律制度(七__2011年新版_.doc

  9页 八、安全生产法（一）生产经营单位的安全生产保障1、生产经营单位的安全生产保障措施（1）组织保障措施：1）保障体系设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员：矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位，从业人员超过300人的其他生产经营单位。配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务：从业人员在300人以下的其他

• 第8讲_建设工程法律制度(八__2011年新版_.doc

  9页 （二）掌握施工单位的质量责任和义务1、依法承揽工程的责任禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。 2、建立质量保证体系的责任施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；