单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级Edited by B. Y. Sun物业经营管理2022年4月17日Edited by B. Y. Sun1第六章 租赁管理2022年4月17日Edited by B. Y. Sun2第一节 物业租赁概述一物业租赁及其特征(一)物业租赁的概念通常意义的物业租赁指的是房屋租赁房屋租赁是指公民法人或其他组织作为出租人将其拥有所有
第六章 租赁管理第一节 物业租赁概述1简述物业租赁的概念答:房屋租赁是指公民法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋出租给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为2简述物业租赁的含义答:房屋租赁的含义有以下两点:(1)出租人必须是房屋所有权人这个所有权人可以是自然人也可以是法人可以是所有权自己也可以是共有人也可以是经所有权人委托的代理人或按照法定程序指定的代管人需要指出的是转租不等于出租转
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土地收益二信托的种类与特征(一)信托的种类 信托财产形式:资金信托非资金信托(实物信托) 委托人:个人信托法人信托信托业务性质:民事信托商事信托受益人:自益信托他益信托一信托业务二委托业务三代理业务四咨询业务(三)按租赁业务的具体方法分直接租赁转租赁回租租赁
第十六章租赁基础班-马小新第十六章租赁本章考情分析 目录第一节 第二节 第三节 第四节 租赁概述 承租人会计处理 出租人会计处理 特殊租赁业务的会计处理 第一节租赁概述一、租赁的识别 二、租赁的分拆与合并 三、租赁期 一、租赁的识别(一)租赁的定义 租赁,是指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价
2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《
了解租赁业务的发展历史了解租赁业务的相关法律规定任何一种金融合同对是资金的提供者和使用者就资金使用报酬和风险规避所达成的合约对于租赁的分类可以因融资合约双方就融资活动对风险的规避安排不同基本上可以划分为经营性租赁和融资性租赁 融资租赁 选择租赁承租者设备移交首先在杠杆租赁中受托人(出租人)并非是完全不承担融资风险只是所承担的是租赁融资额中的一部分(例如20-40)的风险其次在杠杆租赁中委托人
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第二十一章 租 赁(437) 41720221考情分析 重点是承租人对融资租赁和经营租赁的会计处理难点是承租人和出租人对融资租赁的会计处理在考试中主要出现在单项选择题和多项选择题这些客观题题型中在近年考试中所占分数较少41720222最近
租赁的性质与分类 租赁业务的相关概念 经营租赁 融资租赁能够熟练进行承租人出租人对租赁业务的全过程各方面的具体会计处理掌握关于会计期末会计信息披露的要求及其具体内容理解售后租回交易的特征及其形成融资租赁经营租赁的不同会计处理要求了解其会计期末信息披露的一般要求租赁作为一项经济活动或一项协议其主要特征表现为:一是协议双方在租赁期内转移的是资产的使用权而非资产的所有权二是这种转移是有偿的即使用权
掌握租赁的概念与特征了解有关租赁的分类及其各类别的具体内容掌握租赁开始日租赁期租赁期开始日以及资产余值最低租赁付款额最低租赁收款额或有租金履约成本租赁内含利率的概念及其具体的应用内容 会计准则也常将租赁定义为一项协议《国际会计准则第17号——租赁》将租赁定义为:在一个议定的期间内出租人将某项资产的使用权让与承租人以换取一项或一系列支付的协议《美国会计准则公告第13号——租赁》将租赁定义为:在
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