办理房地产抵押贷款应注意的几个问题法律风险评估风险房地产抵押贷款同其他担保方式相比易引起法律风险抵押房地产产权问题是否存在房地分抵现象房地产一并抵押的房产与土地不得分评中华人民共和国物权法释义:第一百八十二条来源: : 日期:10-04-14 第一百八十二条 以建筑物抵押的该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的该土地上的建筑物一并抵押 抵押人未依照前款规定一
房屋抵押贷款风险目前用房产作抵押进行借贷非常红火大街小巷一抬眼就可以看到房产抵押贷款的中介商广告这种借贷对双方安全吗记者采访了一些基层法院法院的法官说作为一种新生事物房产经纪人作为中介的贷款对促进地方经济发展起到了很好的作用但是其中一些问题也不容忽视最近这种借贷形式引起的纠纷越来越多出借方一不小心就会出差错弄得血本无归以下四个方面最容易出现问题一是大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一
光地抵押贷款法律风险知多少当前银行在办理土地抵押贷款时借款人往往只对土地使用权进行抵押(以下简称为光地抵押)而对于抵押土地上的建筑物未给以充分由此带来了极大的风险隐患该文深入剖析了光地抵押与其上建筑物的关系风险及控制方法以便银行在实务中最大限度避免地上建筑物对抵押权可能造成的不利影响有效保护抵押权人的合法权益案情简介 2009年5月甲器材设备厂向银行借款750万元以其所有的工业出让用地使
房产土地抵押贷款【业务简介】房产抵押贷款是我针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务借款人只须将自己名下的房产经过评估到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可特点是专业方便快捷【抵押物范围】个人企业名下的已经取得房产证的住宅经济适用房成本价住宅(含央产房)危改回迁房商品房别墅写字间商铺和经营性用房厂房土地等【典当额度】根据评估价协商当金【收费标准】每月按借款金额支付相应的息费
? 一动产抵押存在的风险?? ?? 1抵押动产市场真实价值的确定由于动产所涉及的范围十分广泛而银行信贷人员不可能熟悉所有抵押品相关行业的标准因此只能从抵押人提供的购买抵押物的发票抵押物的帐面价值同时根据经验来判定其大概价值其结果可能大大偏离市场价格????? 2抵押动产折旧变现价值难以确定任何动产将由于使用自然磨损等因素在贷款到期时存在折旧降价的情况现信贷人员只能根据会计规则中的折旧标准及该
概念 t _blank 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并 t _blank 承担连带责任的贷款它是由住房买卖 t _blank 合同住房按揭协议住房按揭贷款合同连接起来的三角关系 借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行贷得的款项用于各类消费用途包括购房购车住房装修留学经营等住房抵押贷款条件 (1)有
HYPERLINK 土地抵押贷款风险防范 土地抵押贷款是指借款人将土地使用权抵押给业务经办银行所取得的贷款 土地抵押贷款通过土地抵押来套取贷款已经形成了一个新的金融学概念——土地货币由于对土地环境用途的变更直接会导致土地价格的巨幅波动这个土地货币是一种风险货币银行隐含着巨大的风险 目前商业银行土地抵押贷款存在的风险主要反映在以下几个方面:一是评估风险以土地使用权作为贷款
小额贷款法律风险防范之——抵押法律风险(一)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????? :孙自通
住房抵押贷款存在哪些风险来源: : 日期:2011-04-19 _ 住房 _ 抵押贷款存在的风险 ???? 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或 _ 质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款它是由住房买卖合同住房 _ 按揭协议住房按揭贷款合同连接起来的三角关系住房抵押贷款的风险主要有以下几种: 违约风险 违约风险包括被迫
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