• 【合同协议范本】商品房预售合同范本范本（一）

  商品房预售合同 甲方（卖方）：_______________________ 乙方（买方）：_______________________ 引言 鉴于甲方为合法持有土地使用权及商品房开发权的企业法人，乙方希望购买甲方开发的商品房一套，经双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。 主体条款 一、双方的权利和义务 1. 甲方的权利和义务 - 提供符合国家质量标准的商品房。 - 按照约定时间和方式向乙方交付商品房。 - 协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。 - 不得将同一套房屋出售给第三方。 2. 乙方的权利和义务 - 按时足额支付购房款及其他相关费用。 - 配合甲方完成房屋验收及交接工作。 - 依法享有房屋所有权及相关权益。 二、价格和支付方式 1. 商品房总价款为人民币________元整（大写：________元整）。 2. 支付方式如下： - 定金：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元整。 - 首付款：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币________元整。 - 尾款：剩余款项应在____年____月____日前一次性支付完毕。 3. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日需按未付款项的千分之五支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收已付定金。 三、交付与验收 1. 甲方应在____年____月____日前将符合合同约定的商品房交付乙方。 2. 交付时，甲方应提供商品房质量合格证明及其他必要文件。 3. 乙方应在收到交付通知后____日内完成验收，如有异议应在验收当日书面通知甲方。 四、保密条款 1. 双方应对本合同的内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密予以保密。 2. 保密期限为合同终止后____年内。 五、知识产权 1. 本合同所涉商品房的设计、施工图纸等知识产权归甲方所有。 2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或转让上述知识产权。 六、违约责任 1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。 2. 违约方除承担上述赔偿责任外，还应支付违约金人民币________元整。 七、争议解决 1. 双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。 2. 协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 附则 一、合同的生效条件 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 二、合同的变更和解除 1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。 2. 发生下列情形之一的，任何一方有权解除合同： - 对方严重违反合同约定； - 因不可抗力致使合同无法继续履行。 三、通知与送达 1. 本合同项下所有通知均应以书面形式发出，并可通过快递、电子邮件等方式送达。 2. 送达地址如下： - 甲方：_________________________________________ - 乙方：_________________________________________ 四、其他条款 1. 本合同适用中华人民共和国法律。 2. 因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。 3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 签字页 甲方（卖方）：_______________________ 授权代表：_______________________ 日期：____年____月____日 乙方（买方）：_______________________ 授权代表：_______________________ 日期：____年____月____日

• 【合同协议范本】商品房预售合同范本范本（二）

  商品房预售合同 甲方（卖方）：_______________________ 乙方（买方）：_______________________ 一、引言 鉴于甲方系合法拥有位于_________地块的土地使用权及开发权，拟预售其开发建设的商品房；乙方愿意购买上述商品房。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。 二、主体条款 1. 商品房基本情况 - 位置：____________________________________ - 建筑面积：____________平方米 - 用途：住宅/商用/其他 - 结构：__________________ 2. 双方的权利和义务 - 甲方权利义务： - 按照国家有关法律、法规和政策规定，提供符合质量标准的商品房； - 按期完成施工并取得竣工验收合格证书； - 办理房屋所有权证及土地使用权证，费用由________承担。 - 乙方权利义务： - 按时足额支付购房款； - 接受商品房并进行验收，确认无误后签署验收单； - 遵守小区物业管理规定。 3. 价格和支付方式 - 总房价款：人民币____________元整（￥_________）。 - 支付方式： - 首付款：人民币____________元整（￥_________），于合同签订之日起7日内支付； - 尾款：人民币____________元整（￥_________），于交房前一次性付清。 - 违约责任：乙方逾期支付房款，每日按未付金额的千分之一支付滞纳金。 4. 交付与验收 - 交付时间：______年____月____日前。 - 交付地点：商品房所在地。 - 验收标准：按照国家现行的建筑规范及合同约定的标准。 - 验收程序：乙方应在收到交付通知书后10日内进行验收，如有异议，需书面提出，否则视为验收合格。 5. 保密条款 - 双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露，保密期限为合同终止后五年。 6. 知识产权 - 本合同不涉及知识产权的转让或授权，双方各自保留其原有知识产权。 7. 违约责任 - 如甲方未能按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定，应按总房价款的万分之五/天支付违约金，直至实际交付或整改完成为止。 - 如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于总房价款10%的违约金。 8. 争议解决 - 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。 三、附则 1. 合同的生效条件 - 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 合同的变更和解除 - 本合同的变更和解除需经双方书面同意，并办理相应手续。 3. 通知与送达 - 本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过邮寄或电子邮件方式发送，以对方确认收到为准。 4. 其他条款 - 本合同适用中华人民共和国法律。 - 不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决办法。 - 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 四、签字页 甲方（卖方）：_______________________ 法定代表人：_________________________ 地址：________________________________ ：________________________________ 日期：______年____月____日 乙方（买方）：_______________________ 身份证号：___________________________ 地址：________________________________ ：________________________________ 日期：______年____月____日

• 【合同协议范本】商品房预售合同范本范本（三）

  商品房预售合同 甲方（卖方）：_____________________ 乙方（买方）：_____________________ 鉴于甲方为合法拥有土地使用权及开发权的房地产开发商，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房预售事宜达成如下协议： 一、引言 1.1 本合同由甲乙双方于2024年12月11日在北京市签订，旨在明确双方在商品房预售过程中的权利与义务。 1.2 甲方为合法拥有土地使用权及开发权的房地产开发商，乙方为购买甲方所开发商品房的自然人或法人。 二、主体条款 2.1 双方的权利和义务 2.1.1 甲方的权利与义务： - 甲方负责按约定时间向乙方交付符合国家相关标准的商品房； - 甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制； - 甲方应按约定时间完成房屋的施工建设并办理相关手续。 2.1.2 乙方的权利与义务： - 乙方有权按照合同约定的时间和条件接收商品房； - 乙方应按时足额支付购房款及相关费用； - 乙方应及时办理房屋交接手续并配合甲方完成相关备案工作。 2.2 价格和支付方式 2.2.1 商品房总价为人民币________元整（大写：________元整）。 2.2.2 支付方式： - 首付款：乙方应在本合同签订后____日内支付总房款的____%，即人民币____元整； - 尾款：剩余房款应在甲方通知交房前____日内一次性付清。 2.2.3 若乙方未按上述约定支付款项，则每逾期一日，需按未付款项的____%向甲方支付违约金。 2.3 交付与验收 2.3.1 甲方应于____年____月____日前将符合国家质量标准的商品房交付给乙方。 2.3.2 交付地点为商品房所在地，乙方应在收到甲方书面通知后的____个工作日内前往现场验收。 2.3.3 若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方整改直至合格；若超过____天仍未能达到验收标准，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。 2.4 保密条款 2.4.1 双方应对本合同内容及因合同履行而获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。 2.4.2 保密义务有效期为合同终止后____年。 2.5 知识产权 2.5.1 本合同涉及的所有设计图纸、技术等知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权，不得擅自复制、传播或转让。 2.6 违约责任 2.6.1 若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的____%向乙方支付违约金。 2.6.2 若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金。 2.7 争议解决 2.7.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。 三、附则 3.1 合同的生效条件 3.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 3.2 合同的变更和解除 3.2.1 本合同的任何变更或解除均需经双方书面同意，并依法办理相关手续。 3.3 通知与送达 3.3.1 本合同项下的通知及文件送达方式为邮寄或电子邮件，地址以合同中载明为准。 3.4 其他条款 3.4.1 本合同适用中华人民共和国法律。 3.4.2 不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。 四、签字页 甲方（盖章）：_____________________ 法定代表人（签字）：________________ 日期：____年____月____日 乙方（签字）：_____________________ 身份证：_______________________ 日期：____年____月____日

• 【合同协议范本】商品房预售合同范本范本（四）

  商品房预售合同 甲方（卖方）：_________________________ 乙方（买方）：_________________________ 引言 鉴于甲方为合法的商品房开发企业，持有相关房地产开发资质及项目开发批准文件；乙方为具备购买商品房资格的自然人或法人。甲乙双方基于平等自愿的原则，就甲方预售其开发的商品房事宜达成一致意见，特订立本合同。 主体条款 一、双方的权利和义务 1. 甲方的权利和义务 - 甲方应按照国家有关法律法规及本合同的规定，向乙方提供符合质量标准的商品房。 - 甲方应在合同规定的交房时间内将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证书。 - 甲方有权按合同约定收取购房款。 2. 乙方的权利和义务 - 乙方有权按照合同约定的时间和条件接收商品房，并检查房屋是否符合约定的质量标准。 - 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。 二、价格和支付方式 1. 商品房总价为人民币______元整（￥______），其中定金为人民币______元整（￥______）。 2. 支付方式： - 定金：本合同签订之日起______日内支付。 - 首付款：总房价的_____%，于______年______月______日前支付。 - 尾款：剩余款项在甲方交房前一次性付清。 3. 违约责任：若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，需支付未付款项_____%的滞纳金；若甲方未按时交房，每逾期一日，需支付总房价_____%的违约金。 三、交付与验收 1. 交付时间：甲方应在______年______月______日前将商品房交付给乙方。 2. 验收标准：乙方应在收到商品房后______日内完成验收，验收合格后签署《商品房验收交接单》。 3. 若商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间不计入交房时间。 四、保密条款 双方应对本合同中涉及的所有商业秘密和技术予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。 五、知识产权 本合同所涉商品房及其附属设施的知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。 六、违约责任 1. 若任一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。 2. 若因甲方原因导致无法按时交房，除支付违约金外，还需赔偿乙方因此遭受的实际损失。 3. 若因乙方原因导致未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并没收定金。 七、争议解决 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 附则 一、合同的生效条件 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 二、合同的变更和解除 1. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。 2. 合同一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方同意后方可解除。 三、通知与送达 双方之间的通知和文件送达方式为：邮寄至合同中载明的地址，或通过电子邮件发送至合同中指定的电子邮箱。 四、其他条款 1. 本合同适用中华人民共和国法律。 2. 不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不追究违约责任。 3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 签字页 甲方（盖章）：_________________________ 代表人（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日 乙方（签字/盖章）：_____________________ 代表人（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日

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