• 【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本（一）

  物业管理合同 甲方（物业委托方）：________________________ 乙方（物业管理）：______________________ 引言 鉴于甲方拥有并管理位于_________的物业，为提高物业管理水平，改善居住环境，甲方决定聘请乙方提供物业管理服务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。 主体条款 一、双方的权利和义务 1. 甲方权利和义务 - 向乙方提供必要的物业管理所需及文件。 - 按时支付物业管理费用。 - 配合乙方进行物业管理和维护工作。 2. 乙方权利和义务 - 提供符合行业标准的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。 - 定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。 - 保证服务质量，及时处理业主投诉。 二、价格和支付方式 1. 物业管理费按每月每平方米人民币________元收取，总面积为________平方米。 2. 支付方式：甲方应在每月5日前将当月物业管理费用转账至乙方指定账户。 3. 违约责任：逾期支付物业管理费的，每日按未付款项的千分之五支付滞纳金。 三、交付与验收 1. 乙方需按时提供物业管理服务，服务标准详见附件。 2. 甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期检查，不合格之处乙方需限期整改。 四、保密条款 1. 双方应对合同中涉及的商业秘密和技术予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。 2. 保密期限为合同终止后两年。 五、知识产权 1. 本合同所涉及的所有文档、报告及其他材料的知识产权归乙方所有。 2. 甲方有权在本合同范围内使用上述材料。 六、违约责任 1. 任何一方违反合同条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。 2. 如因乙方原因导致重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任。 七、争议解决 1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。 2. 协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 附则 一、合同的生效条件 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 合同有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。 二、合同的变更和解除 1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。 2. 任何一方提前解除合同，需提前30天书面通知对方，并承担相应违约责任。 三、通知与送达 1. 双方确认的通讯地址为： - 甲方：________________________ - 乙方：________________________ 2. 本合同所有通知均采用书面形式，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。 四、其他条款 1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。 2. 不可抗力事件发生时，双方应及时沟通协商解决方案，减轻不可抗力带来的影响。 签字页 甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________ 授权代表（签字）：___________ 授权代表（签字）：___________ 日期：______年____月____日 日期：______年____月____日 --- 请注意，以上内容仅为示范文本，具体条款需根据实际情况和法律规定进一步调整完善。

• 【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本（二）

  物业管理合同范本 引言 本合同由甲方（物业管理）与乙方（物业业主/使用人）于2018年12月14日在北京签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，维护物业的正常秩序和环境。 主体条款 双方的权利和义务 甲方权利和义务 1. 甲方负责物业区域内的清洁、绿化、安保等工作。 2. 甲方需保证物业设施设备的正常运行和维护。 3. 甲方有权制定并执行物业管理规章制度，对违规行为进行处罚。 乙方权利和义务 1. 乙方有权监督甲方的工作质量，提出合理建议。 2. 乙方应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业管理费。 3. 乙方需保持物业区域内公共设施的整洁和完好。 价格和支付方式 1. 物业管理费为每月每平方米人民币XX元，按季度支付。 2. 支付方式为银行转账，乙方应在每季度首月10日前完成支付。 3. 如乙方逾期支付，每逾期一天需支付滞纳金人民币XX元。 交付与验收 1. 甲方需在每月初向乙方提供上个月的物业管理报告。 2. 乙方有权对甲方的工作进行验收，如有异议应在接到报告后5个工作日内提出。 保密条款 1. 双方应对在合作中获知的对方商业秘密和其他机密信息予以保密。 2. 保密期限为合同终止后两年。 3. 违反保密条款的一方需承担相应的法律责任。 知识产权 1. 甲方提供的物业管理服务中涉及的商标、专利等知识产权归甲方所有。 2. 未经甲方书面同意，乙方不得使用上述知识产权。 违约责任 1. 任何一方违反合同条款，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。 2. 违约方需支付违约金人民币XX元。 争议解决 1. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。 2. 协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁。 附则 合同的生效条件 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 合同的变更和解除 1. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。 2. 一方欲解除合同，需提前一个月书面通知对方。 通知与送达 1. 双方的通知和文件送达地址如下： - 甲方地址：XXXXXXXXXXXXX - 乙方地址：XXXXXXXXXXXXX 2. 通知和文件送达方式为邮寄或电子邮件。 其他条款 1. 本合同适用中华人民共和国法律。 2. 不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。 签字页 甲方（盖章）：__________________ 代表人（签字）：________________ 日期：__________________________ 乙方（盖章）：__________________ 代表人（签字）：________________ 日期：__________________________

• 【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本（三）

  物业管理合同 甲方（委托方）：____________________ 乙方（受托方）：____________________ 引言 鉴于甲方为位于_____________的物业的所有权人/管理人，乙方为专业的物业管理，双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议。 主体条款 双方的权利和义务 1. 甲方权利和义务 - 甲方有权监督乙方提供的物业管理服务质量，并有权提出合理的改善建议。 - 甲方应按时向乙方支付物业管理费用。 - 甲方需配合乙方开展必要的物业管理工作，包括但不限于提供相关、协调业主关系等。 2. 乙方权利和义务 - 乙方负责按照本合同约定的范围和标准提供物业管理服务。 - 乙方应保证物业管理团队的专业素质和服务质量。 - 乙方需定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督检查。 价格和支付方式 1. 物业管理费用总额为人民币________元/月。 2. 支付方式为每月____日前通过银行转账支付。 3. 如甲方逾期支付物业管理费，每逾期一天按未付款项的____%支付滞纳金。 交付与验收 1. 乙方应在合同签订后____日内完成物业管理服务的交接工作。 2. 验收标准为物业设施完好、环境整洁、服务到位。 3. 验收不合格部分，乙方应在接到甲方通知后____日内整改完毕。 保密条款 1. 本合同涉及的商业秘密和技术未经对方书面同意不得泄露给第三方。 2. 保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。 3. 违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。 知识产权 1. 合同履行过程中产生的所有知识产权归甲方所有。 2. 乙方在合同期间使用甲方的商标、标志等知识产权须经甲方书面同意。 违约责任 1. 任何一方违反本合同条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。 2. 若因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正并承担违约金人民币____元。 争议解决 1. 因执行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。 2. 协商不成的，任一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 附则 合同的生效条件 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同的变更和解除 1. 合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。 2. 任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。 通知与送达 1. 本合同项下的一切通知均应以书面形式发出，并可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。 2. 通知送达地址：甲方：____________；乙方：____________。 其他条款 1. 本合同适用中华人民共和国法律。 2. 不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。 3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 --- 甲方（签字）： _______________ 乙方（签字）： _______________ 签订日期： ______年______月______日

• 【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本（四）

  物业管理合同范本 引言 本合同由以下双方于2018年12月14日在北京签订。甲方为[甲方名称]（以下简称“甲方”），乙方为[乙方名称]（以下简称“乙方”）。鉴于甲方拟委托乙方负责某物业的管理事宜，双方经友好协商，达成如下协议。 主体条款 双方的权利和义务 甲方的权利和义务 - 甲方有权监督乙方的物业管理行为。 - 甲方应按时向乙方支付物业管理费用。 - 甲方需提供必要的物业管理及设施设备清单。 - 甲方应协助乙方处理与业主的相关事务。 乙方的权利和义务 - 乙方负责物业管理区域内的日常维护、清洁、安全等工作。 - 乙方需按照甲方的要求及时提供物业管理报告。 - 乙方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行。 - 乙方需定期对物业管理区域进行检查，并及时维修损坏的设施设备。 价格和支付方式 - 物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。 - 支付方式为银行转账，甲方应在每月5日前将费用转入乙方指定账户。 - 如甲方逾期支付，每逾期一天，应支付逾期部分的千分之一作为滞纳金。 交付与验收 - 乙方应在合同签订后7日内开始物业管理服务。 - 甲方应在乙方提供服务后15日内完成验收，并书面确认。 - 验收标准为物业管理区域达到合同约定的服务标准。 保密条款 - 双方应对合同内容及合作过程中的所有商业秘密予以保密。 - 保密期限为合同终止后两年。 - 违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失。 知识产权 - 合同中涉及的所有知识产权归甲方所有。 - 未经甲方同意，乙方不得擅自使用或转让上述知识产权。 违约责任 - 如一方违反合同条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。 - 违约方还应支付违约金，金额为合同总金额的10%。 争议解决 - 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。 - 协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 附则 合同的生效条件 - 本合同自双方签字盖章之日起生效。 - 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同的变更和解除 - 合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。 - 任何一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。 通知与送达 - 双方的通知和文件送达方式为邮寄或电子邮件。 - 送达地址为双方在合同中约定的地址。 其他条款 - 本合同适用中华人民共和国法律。 - 不可抗力事件导致无法履行合同的，双方互不承担责任。 - 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。 签字页 甲方（盖章）：____________________ 授权代表（签字）：________________ 日期：____________________________ 乙方（盖章）：____________________ 授权代表（签字）：________________ 日期：____________________________ 签订地点：________________________

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