第 PAGE 1页 共2页(更多：)【例 10-9】 A 是一个制造企业为增加产品产量决定添置一台设备预计该设备将使用 4年正在研究应通过自行购置还是租赁取得该设备有关如下：( 1)如果自行购置该设备预计购置成本 100万元税法折旧年限为 5年折旧期满时预计净残值率为 5直线法计提折旧 4年后该设备的变现价值预计为 30万元设备维护费用(保险保养

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第 PAGE 1页 共3页(更多：)【考点五】租赁筹资一 租赁的一般分类分类依据类别阐释按照当事人之间的关系直接租赁直接租赁只涉及出租人和承租人两方杠杆租赁杠杆租赁涉及出租人承租人和贷款人三方 出租人既是债权人又是债务人售后租回承租人先将资产卖给出租人再将该资产租回的一种租赁形式按照租赁期的长短短期租赁短期租赁的租期明显短于租赁资产的经济寿命长期租赁长期租赁的租期

第 PAGE 1页 共7页(一手最快更新：)第四节租赁筹资一租赁的原因及概念(一)原因租赁是出租人在约定期间内将资产使用权让渡与承租人并获取租金的行为通常长期租赁可以节税 短期租赁可以 降低交易成本 对承租人而言选择租赁 降低 了资产余值的 不确定性 (二)分类分类依据类别说明当事人关系直接租赁售后租回杠杆租赁杠杆租赁是出租人用自有和 借入资金买入资产出租给承租人并用

第 PAGE 1页 共4页买新课：(二)租赁的原因1. 节税如果承租方的有效税率高于出租方 通过租赁可以节税节税是长期租赁存在的重要原因2. 降低交易成本( 1) 交易成本 的差别是 短期租赁 存在的主要原因租赁在采购维修处置方面具有优势( 2)租赁由于信用规模等原因融资成本比承租人低3. 减少不确定性( 3)减少不确定性不确定性与租赁期满时资产余值有关承租人

第 PAGE 1页 共7页买新课X :

第18讲 融资租赁合同承揽合同建设工程合同 【考点】融资租赁合同 ★ (一)概述 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同 (二)当事人的权利义务 1.【对出租人】出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用租赁物不符合

第18讲融资租赁合同承揽合同建设工程合同专题五融资租赁合同 一合同的概念和形式融资租赁合同是 出租人根据 承租人对 出卖人租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同融资租赁合同应当采用 书面形式二租赁物的选择方式出租人 根据承租人对出卖人租赁物的 选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容三租赁物有瑕疵的责任追究方式出租人出卖人承租人可以 约定出卖

第19讲融资租赁合同承揽合同建设工程合同考点 3.5 融资租赁合同一概念 ★融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同二当事人的权利义务(一)(19 年简答)租赁物的选择★★租赁物不符合约定或者不符合使用目的的 出租人不承担责任但是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人 干预选择租赁物的除外(二)(19 年简答)租赁物的维修★★★承

第17讲租赁合同专题四租赁合同一租赁合同的概念租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益承租人支付租金的合同二合同期限根据租赁合同是否约定期限分为定期租赁和不定期租赁(一)租赁最长期限租赁期限 不得超过20年超过 20 年的 超过部分无效租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但是约定的租赁期限自 续订之日起 不得超过20年(二)视为不定期合同1.租赁期限为 6个月以上的应当采用书面形式当事人 未采用书

第25讲融资租赁合同承揽合同与建设工程合同知识点融资租赁合同( ★★ )(2018 年判断题综合题2019 年判断题简答题2020 年单选题)(一)合同形式融资租赁合同应当采用 书面形式(二)当事人权利与义务1.租赁物质量瑕疵维修义务与风险承担(1)出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立的买卖合同未经承租人同意出租人不得变更 与承租人有关的合同内容(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用租

第24讲租赁合同知识点租赁合同( ★★★ )(2017 年多选题2018 年判断题2020 年多选题简答题)(一)租赁期限1.最长期限租赁期限不得超过 20 年超过 20 年的 超过部分无效【老侯提示】续租合同自 续订之日起也不得超过 20 年2.不定期租赁(1)租赁期限 6 个月以上的合同应当采用书面形式当事人未采用书面形式的无法确定租赁期限的视为不定期租赁( 6 个月以上未书面)(2)当事人对

【考点 2 】租赁合同(★★★)租赁合同的期限租赁期限 不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期限届满当事人可以续订租赁合同但是约定的租赁期限 自续订之日起不得超过 20 年( 2015 年简答题)【相关链接】定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的 20 超过部分不产生定金的效力不定期租赁( 1 )租赁期限 6个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面形式 无法确定租赁期限的视为不定

汽车也需要吹风带你走进中国最大风洞试验室汽车风洞究竟测啥21款风行T5带你解密中国最大风洞试验室近年来汽车环境风洞试验室在整车性能在研发中的作用越来越受到重视但消费者还是很少有机会直接了解车辆研发的过程为了展现21款风行T5的产品实力东风风行在重庆中国汽研吹起了一场昂贵的风将新车在空气动力学-声学风洞试验室的检验过程及结果直接带到了消费者的视野之下说起中国汽研风洞试验室相信很多朋友都不陌生上世纪7

车展价到惠享十一 风行全品系车型心动来袭共庆盛世风行献礼 国庆购车正当时随着国民消费水平的成熟与升级汽车早已由一个简单的代步工具逐渐成为人们彰显个性追求自由享受生活的家庭成员在这个国庆假期东风风行将携旗下全系车型在全国范围内参加163场车展开展共庆盛世 风行献礼购车活动据悉本次参展车型不仅有潮牌SUV开创者风行T5 EVO质领大空间SUV风行T5盛世款等家用SUV车型更有全场景舒适商旅舱菱智P

想拥有人生中第一台车 不妨选择真香的风行S50EV90后的年轻人们逐渐成为社会主力军为国家更强大为未来美好的生活奋斗着奔波着尤其是毕业就选择在一线城市打拼的年轻人们快节奏的生活远距离的通勤都让他们压力山大梦想着拥有一台属于自己的座驾然而一线城市对于燃油车的上牌限制又让不少人望而却步这时候长续航里程大空间高配置的新能源座驾不失为大城市年轻人们一个很好的选择例如风行S50EV就是一个理想的真香之选41

谁说汽车是个消费品菱智M5EV让你拥有一个增值品在大众的固有观念里汽车是一种消费品会随着使用时间和磨损而贬值不如房产一类的资产具有保值增值的作用因此有买车不如买房的说法诚然对仅家用需求的汽车来说其充当的是一种消费品的角色而对于兼顾家庭使用需求和创业使用需求的菱智M5EV来说汽车就不再是一个消费品更可能成为一个增值品将化身成你的事业好伙伴带你创收致富七十二变灵活大空间 移动地摊随心所欲自从政策利好后

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安全又实惠新手购车选它就对了近年来随着我国民经济水平的提高汽车已逐步走进寻常百姓家而不同用户对于用车的需求是多样的其中用于上下班通勤接送小孩家庭出游载货等用户居多新手司机在这些需求之外也希望通过首购车型熟练自身驾驶技术而对于大多购车预算在10万元内的新手司机而言想要满足他们的日常用车需求离不开更大的空间更高的安全性更高的经济实用性以及口碑然而在合资品牌的选择上10万元只能购买一款低配版的小型SU

新手买车该如何选择选对发动机就行了随着消费观念的变迁越来越多的消费者购车变得更加理性也更加务实尤其是对于初入社会的职场新人来说多数对汽车认知有限因此的重点回归了一辆车的使用本质那就是看这台大家伙动力如何省不省油所以那些技术起步早的合资品牌凭借在发动机的技术优势收到了市场亲睐不过随着自主品牌技术的不断进步新的变化也在发生以搭载风速米勒增压发动机的风行T5L为代表的国产车正在凭借优秀的技术