二手房买卖合同纠纷办案小结 　　最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件笔者发现房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因令人深思本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪　　一 房屋中介结构操作不规范　　1.委托合同签订不规范　　一般来说房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同但是在实践中房地

二手房屋买卖合同　　卖方：___________身份证：____________________　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________家庭：______________：_________

按揭贷款买房流程购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额年期利率还款方式及其他权利义务　　1先与开发商签定房屋买卖合同　　2根据开发商要求提供的：户籍证明身份证婚姻证明复印件由自己所在单位开具盖有鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理　　3经过银行审批后通知和银行签定就完成了　　

二手房屋买卖合同争议悬赏分：200 - 解决时间：2007-12-17 12:21房屋买卖合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 一 甲方自意将座落在XXX的集资建房(目前尚未办理产权证)出售给乙方乙方已对甲方所要出售的房屋自愿购买 二 甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币壹拾万零贰仟陆佰陆拾元整(￥102660.00) 三 该房屋内除西餐桌壹套.空调柜机壹台.音响壹套(含电视柜).大花瓶壹

二手房交易具体案例法律咨询业务:一：服务内容1为客户提供有关房产及房产交易过程中的法律咨询2税费及相关法律法规政策咨询3交易手续及预防交易风险等相关法律咨询4其他与房产有关的咨询 二：咨询热线：5121383三：具体案例列举1 王小姐欲购买张先生的房子但是张先生急于出国因此要求买方一次性付款而买方没有能力一次性付款如何促成交易分析：遇到这种情况可以通过中原联合的交易快车业务促成成交买方将全程

买房第一步：明确购房目的 　1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房 购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房到底需要什么样的房子思考清这两个方面的内容对多数购楼者都有所帮助大家知道买房前准备的资金数额决定了买房中的一切重要行为　　2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方 　购房者一般都有地域的偏好东西南北中汉口武昌汉阳……购房者需要反复思考的第二个

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级购房指南内容一房屋面积计算二如何选择适合自己的房子四签约需知三家居风水小常识一房屋面积计算你的钱都花在那些面积上面销售面积?? 商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积赠送(偷)面积公摊面积?? 包括：电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道会所地下室值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积分隔

商品房验收标准总 则1入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分如果与购房合同附件及补充协议不符要及时向有关单位反映重新核对做出说明2在房屋质量检查方面看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书其填发时间盖章单位工程名称等是否清楚协调其次观察房屋外墙地面有无异样如发现问题要及时向开发商(卖方)反映待维修后方能入住3装修设备方面要仔细清点按购房合同及有关协议的约定物业管理单位应

买房子面积如何计算如今的房产名词实在太多如果不是专业人士很容易弄不清楚一旦理解有误将来很可能出现房产纠纷为此我们把几个常见术语简单介绍一下以备读者参考建筑面积套内建筑面积应分摊的公共建筑面积套内建筑面积套内的使用面积(厅卧厨卫储的净面积墙体面积阳台建筑面积)套内墙体面积1／2共用墙墙体投影面积或非共用墙墙体水平投影面积公共分摊面积公共分摊面积公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊

无论是买房子还是卖房子户型都是影响该套房子成交的重要因素同一地段同一楼盘户型好的房源肯定会被率先定购掉如果出现个别户型太差的房源一些开发商会采取降价优惠等措施希望赶快脱手但仍有购房者会因为户型不好而放弃购买因为户型的好坏直接决定了将来居住的舒适程度再好的地段再好的绿化如果户型不好品质生活根本无从谈起由于期房阶段只能看到一张图纸未来的家会是什么模样完全无法预见因此房子的户型图是至关重要的信息市

如何选择地段和楼层 教你几招购房技巧  HYPERLINK :.nmg.xinhuanet .nmg.xinhuanet 字体　[  HYPERLINK :.nmg.xinhuanetxwzxfclibrary2011-0627content_23108259.htm l 大　 HYPERLINK :.n

购房指导专家推荐：新房购买流程(房市菜鸟必看)第一步：买房准备买房心理准备1对楼盘价格作好心理准备目前楼市价格处于不断的波动过程中在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备首先是您能承受的房屋总价是多少根据该总价您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积并产生相应的组合方式其次对房价的上升或是下降要做好准备很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后升值这也要从两个方面来进行判断(1)如果是自住应

二手房买房注意事项－－归纳总结2007-04-09 23:36―― HYPERLINK :hi.baidulawyerzhou 上海市弘正律师事务所  HYPERLINK :hi.baidulawyerzhou 周智灵律师????近两年来随着上海房地产市场的不断跌宕起伏二手房交易买卖涉讼的情况也日益增多据统计去年杨浦法院共受理二手房买卖纠纷案件39

交易形式加入子女更省费用　　原来宝宝的名字加到房产证上这么麻烦新近添丁的李莘夫妇原来准备在儿子周岁的时候把儿子的名字也加到房产证上作为完美家庭的见证拨打了房地产交易中心的咨询那头的工作人员却告诉他们把子女的名字添加到房产证上面并不像想象中的那样简单　　也许不少人会认为房产是我们自己的宝宝是家庭的新成员把他的名字写进产权证还要通过赠与或交易的方式　　的确是这样在房产证上增加产权人并

五招识别房产证的真伪日期：2011年06月13日　人气： 227　 房价攀高作为房子合法的身份证件房产证收到了办假证的团伙的青睐在利益的驱使下不少违法人员制造了不少假房产证然后通过一些渠道流入市场严重扰乱了房产交易市场的秩序损害了购房者的利益对于购房者来说掌握一些辨认假房产证的方法能够帮助其更好的购房置业从而达到规避假房产证带来的交易风险和隐患?? ·招数一：先看封皮外观真产权证的封皮有纹理

房地产买卖合同 编号： 卖 方： 身份证营业执照：

题目： 最佳购房方案??????组号： 第 02组： 0807050216 李长旭学校： 哈理工大学应科院?摘要：?本文是关于购房优化设计问题即在以下给出的三种购房方式中确定最佳的购房方案：(1)首付15万元其余可办银行按揭(2)现房价不稳同时目前股市看涨推迟买房先把购房的15万元去买股票等股票赚了钱再去买房子(3)现在某银行又一种理财产品除有2.1保息之外还有分红若运

上海市二手住房交易流程图(适用于买卖双方均为个人)一买卖双方签署《上海市房地产买卖合同》到房屋所在的房地产交易中心网上房地产窗口签署《上海市房地产买卖合同》一式五份财政税务交易中心各1份买卖双方各1份1买方限购资格(依据《上海市办公厅关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》(沪府办发〔2011〕6号)第七条暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民

工业产品买卖合同卖方： 合同编号： 买方： 签订地点：

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