买二手房要核实产权还要经过房屋共同人的同意在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现1核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人通过查验产权证和产权人身份证核实确认无误即可2核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况房屋小区状况房屋权利情况这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险3明确交易程序：二手房交易可分为看房签约按合同约定明确时间给首付款过户交房给余款几大

现在买房子傻瓜才掏钱昨晚和一个开典当行的同学喝酒 我问同学你买了多少套房子多少间铺面 房子22套铺面12间同学炫耀似的答道 那你花了多少钱呢同学虽然是千万级的富翁但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧我心中默算了一下非常怀疑 现在买房子傻瓜才掏钱亏你还是个生意人同学鄙视的看着我 同学的话简直令我震耳欲聋使我目瞪口呆我连忙虚心请教于是同学就对我说出一番匪夷所思惊世骇俗的话来......以下都是我

五证一照　　五证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》 《商品房预售许可证》一照指开发商的营业执照两书a《住宅质量保证书》b《住宅使用说明书》套内面积计算：　房层按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积包括套（单元）内的使用面积墙体面积及阳台面积公摊面积计算：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公共

买房后期费用契税（房地局收取）1?首次购买普通住宅?面积S<90㎡计算方式：评估价×1×面积S评估价：为避免卖房人逃税由房地局进行机评（电脑评）评的是均价2?首次购买普通住宅?面积90㎡140㎡总价￥>140万容积率<容积率计算方式：容积率=总建筑面积÷占地面积×

【二手房过户手续流程】重庆二手房过户流程　　二手房交易纷繁复杂上至金融税收方面的宏观政策下至产权物业等方面的细节问题稍一不注意就会出现差错　　一二手房交易基本流程：　　1.查询房源发布房源：　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证土地证产权人身份证等相关证件　　3.签订《买卖合同》《二手房买卖契约》：　　卖方带房屋产权证土地证身份证明等　　买方带定金身份证明等二手房买卖契约5份　　4.办理贷款手续：　

一为什么现在是最佳的购房时机答：A保守的估计2008年CPI约7现在一年期定期存款税后100万元存在银行明年就只有97万甚至更少现在存款就是要承担负利率 B市中心土地资源有限地价年年上涨房价只会上涨不会下跌 C市中心生活交通便利教育条件好想购买市中心房屋的客户越来越多市中心的住房越来越供不应求价格有上升的趋势 D现在买卖双方僵持正是最好的谈判最好的时机等到市场热起来机会就少了二为

省人民水行政主管部门建立水土保持监测网络对全省水土流失动态进行监测预报省人民定期将监测预报情况予以公告县级以上人民水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构应当建立执法房地产买卖合同范本　　卖方(甲方)：　　买方(乙方)：　　根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则订立本合同以资共同遵守　　第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

购买商品房公积金贷款流程图 （置业担保方式） 申请人和产权共有人到公积金中心贷款窗口进行贷款初审 申请：1 《公积金贷款申请审批表》 2公积金贷款一套（借款人及其配偶身份证户籍证明婚姻状况证明预购商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件商品房预售许可证复印件首付款票据贷款银行的还款存折或银行卡

买房 基本 常识 与房 产常 用名 词 nng第 1 页 共 25 页1 问：什 么是商品房 答： 是 指 在市场经济 条件下 通 过 出让方式取 得土地使用 权后开发建 设的房屋 均 按 市场价出 售商品房 根据其销售 对象的不同 可以分为 外销商品房 和内销商品 房两种2 问：什 么是外销房 答： 外 销 商品房 是由房地产 开发企业建 设的 取 得 了外销商品 房预 （ 销） 售 许 可证的

常熟支塘二手房 h t t p : c s . 5 k h o u s e . c o m s e l l s e l l l i s t _ - a 1 6 . a s p x常熟支塘二手房 h t t p : c s . 5 k h o u s e . c o m s e l l s e l l l i s t _ - a 1 6 . a s p x4 客户跟进实战情景训练

二手房过户流程  t _blank   t _blank 搜房成都二手房网 2012-02-09 18:05:00 来源：搜房成都二手房 第一天领表：《房地产转让申请审批书》《房地产买卖合同》《买方确认单》填表交易：买卖双方验人签字查档：查房屋产权是否清晰有无抵押查封（上午查下午出结果下午查次日出结果）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额

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北京去年二手房成交量创近3年来最低??2011年新房成交情况 　　去年北京新建住宅成交9万余套二手房成交量下滑近40　　本报讯 (记者马力)在严厉的调控下2011年北京的房市迅速降温根据市住建委公布的数据统计在刚刚过去的2011年里北京新建住宅和二手房的成交量均出现了明显下滑二手房成交量创近3年来最低新房成交面积也在近6年里首次跌破1000万平米　　新建住宅　　成交量下滑近两成　　统计显示20

房产买卖的基本知识介绍能贷款的话金尚路上有很多选择我刚搞定84平83W二手的06年的房子金山西路附近 厦门公积金如何提取我是厦门户口现在一直在交公积金但我的工作并不在厦门我买的房子也不在厦门买房子的时候有贷款听说这种情况可以把住房公积金提取出来一年提取一次有没有鱼鱼知道怎么办理需要什么证件和证明程序怎么走到哪里办不胜感激前面有了解一点好像是到房管局办理需要住房贷款证明但不知道证明有没有格式要求还有

房屋交易案例调查表名称权属人坐落位置交易情况□正常 □急售套现 □急于购买 □裁决 □按揭交易日期 年 月 日建筑面积 m2建基面积 m2交易单价 元m2 成交总价元用途□住宅 □商铺 □办公 □别墅 □工业 □仓储区域因素交通条件□便利 □较便利 □一般

宝山区房地产交易中心过户流程：安居客??????时间：2007-8-14 11:19 AM地址：同泰路688号4F：56673699?一到财政窗口缴纳契税(18—22号窗口)????? 1.?提交：上海市契税申报表购房合同原件(一份)身份证复印件发票(现购房发票收取元)产权证复印件一份?二领取受理排队等待受理?三受理(5—911—12号窗口)???? 1.?提交：上海市房地产登

建议您在买二手房的时候请先浏览以下二手房交易注意事项: 二手房交易注意事项:屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易二手房交易注意事项:房屋产权是否明晰 有些房屋有多个共有人如有继承人共有的有家庭共有的还有夫

一般在购买二手房的时候往往最容易吃亏的就是房产证过户费用买房菜鸟往往就栽在这上面： 　　一 买房人应缴纳税费： 　　1契税：房款的 (面积在144平米以上的需要缴纳3面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 　　2印花税：房款的 　　3交易费：3元平方米 　　4测绘费： 元平方米 　　5权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 　　二 卖房人应缴纳税费： 　　1交易费：3元平方米 　　

二手房屋买卖交易流程全知道　　本文介绍二手房屋买卖交易流程分别阐述了二手房买房和卖方流程随着二手房买卖市场的活跃二手房买卖流程也频繁发生法律快车房地产特意整理二手房屋买卖交易流程购房者可根据文中提供的步骤自行选择购房方式慎防二手房陷阱　　二手房屋买卖交易流程之购买　　随着广州房地产交易市场的成熟二手房以它价格低质量可靠风险小选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐但是由于买卖双方