商品房买卖纠纷案 北京房地产律师事务所评析基本案情:2009年7月30日原告胡某某与被告舟山浩耀置业有限(以下简称浩耀)签订《浙江省商品房买卖合同》合同约定原告购买被告开发的位于舟山市普陀区某小区某幢某室房屋1套建筑面积㎡合同总价款501799元约定交房日期为2010年8月31日前此外该合同第十六条关于产权登记问题还约定出卖人(即被告)负责办理土地使用权初始登记取得《土地使用权证书》