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Page ? Page ? 彭 治 国 二○一一年六月项目报建流程知识 培 训 目录 一房地产概念 二项目报建流程 三国有土地权出让相关知识 四规划报建 五报建费清单 六工程报建 房地产概念房地产的概念房地产： 房产与地产的统称包括土地

本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式房地产开发流程与房地产项目开发贷款2006估价部培训课程主讲人： 曹亚琨442022 一房地产开发流程2主要内容1房地产开发一般流程2开发手续及文件3几个重要文件31房地产开发一般流程(中国5段模型)项目取得之前(策划阶段)0.51年前期准备(准备阶段)建设及销售(实施阶段)竣工入伙(完工阶段)物业交接管理(运营阶段

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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式 耗时三个月进行了整理归纳谨以此文献给所有热爱房地产及营销策划的人房地产营销策划代理请联系QQ：3277 98191房地产开发流程及营销策划 前言讨论交流营销策划流程本次培训沟通的安排对房地产行业的理解资金密集型带来高风险涉及面广对从业人员的综合素质要求较高工作压力巨大致使社会快速两级分化成为胡润富豪榜的常客畸变为奢侈消费文化的罪魁祸首——上海

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发基本常识及项目开发全程运作程序0第一部分 房地产开发基本常识 一房地产投资的概念广义概念：房地产投资是将一定的资金投入到土地开发房屋开发以及土地房屋的经营管理中介服务等活动中以期在未来获得收益或避免风险的一种投资活动狭义概念：仅指房地产开发投资即投资者从购买土地使用权开始经过规划设计和施工建设等过程建成可以满足人们

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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第3章 房地产开发过程与管理3.1 房地产开发企业3.2 房地产开发的程序与评价3.3 房地产开发的参与者思 考 题小刘本科毕业后准备进入一家房地产开发企业工作面试时主考官让他描述一下房地产项目开发的主要流程你知道怎么回答吗小刘经过面试顺利地进入了这家房地产开发企业并被分配在项目拓展部(或称前期部)想了解他要和哪些部门打交

房地产流程成果清单一个房地产完整的流程内容范围基本包括以下清单内容当然也有可能根据的实际情况还会有所增减但大体上这些内容应该有：流程模块流程名称流程状态一级流程二级流程作业指引流程范围与应用投资管理投资管理流程▲明确投资管理过程项目拓展论证流程▲规范项目拓展论证的过程土地获取流程▲明确土地获取过程管理新成立管理流程▲明确筹备注册和组建过程项目建议书编制作业指引▲制定项目建

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1土地证建设用地规划许可证规划要点批复阶段　　土地证和建设用地规划许可证这两个证加上规划要点批复是进行房地产开发的前提.但是这几样东西领取的先后顺序非常的有学问有经验的同志一看这几样东西的发出时间基本上就可以判断出地块背后的故事这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争目前我国法律也没有很好的规范这个问题　　　　土地证由国土部门颁发是土地权属证明载明了土地用途及使用期限(只是载明)