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我们将通过我们的智慧和勤劳创造Internet时代中国硅谷一颗璀璨的新星它将是北京房地产历史上新住宅时代的经典楷模序 这本策划报告的编制将围绕着以下原则来进行：一编制的出发点是以开发商的角度进行项目的总体策划它完全有别于代理商一般营销策划我们认为一个房地产企业运作最宏观的层面是项目的策划即在项目启动之前要对它进行全面系统的策划它最大程度上决定了今后这个项目的成与败这种策划分为：产品

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级佳兆业·上步路项目策 划 创 意 案深圳中原物业顾问有限 二00四年六月二十九日目录一从这个城市的发展模式谈起： ——值得借鉴的大都市模式二大都市赋予本项目的资本是什么三寻找我们的客户群四定位与定胃五《佳兆业东征记》 ——再谈佳兆 业的开发模式六东征战略与战术

缇香小镇二期售楼部样板房选址定位及开放计划二○一○年六月一目标客群对于示范区的需求认知(一)目标人群特点分析(二)目标人群示范区需求分析二竞品示范区(优质示范区)分析与启示三项目自身特性研判(一)产品主题及核心思想(二)示范区定调(三)售楼处样板房定位四示范区打造建议(整体架构及流线)(一)城界界面系统 1城界界面系统界定 2信息释放重点(二)动线控制系统 1总体动线分析 2销售动线设置(三)节点

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产项目策划与营销XX顾问有限 一房地产与房地产企业房地产业与房地产投资房地产企业的投资性特点房地产项目的利润来源与风险分析二房地产企业发展与决策质量决策质量对房地产企业的影响正确决策的来源——信息思维方式和常识决策思维的尺度——规模尺度时间尺度和

大型 HYPERLINK :.fangce.netArticleyingxiaoxiangmuIndex 房地产项目全案策划工作 HYPERLINK :.fangce.net 流程A项目前期发展策划目标：1充分了解项目所在地的市场状况人文状况并作出分析2挖掘项目潜在价值确定核心价值引出主题定位形象定位3锁定目标客户群4建立利润保障发展模式使核

房地产项目全程策划一? ? 房地产项目市场调查调查房地产项目附近区域竞争楼盘以及消费者需求趋向分析其主要调查内容有：1消费者情况调查包括住房的位置户型风格单价总价配套交通以及教育情况2竞争对手的情况调查主要调查项目附近楼盘房型价格推出时间销售渠道促销策略及发展商实力等还包括竞争对手给市场带来的动静态趋势及给消费者带来的市场反应(比如：我们可以派人装扮成客户到附近楼宇踩盘以获有关相要得信息我称此行动

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级策划流程前期策划篇简介 前期策划的总体流程可行性研究价格定位开发周期销售周期经济效益分析推广方案产品定位客户定位市场定位市场研究地块产品方案第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段产品方案微 调美象化第一阶段：可行性研究宏观市场区域市场风险分析又称概率分析利用概率值来研究不同因素的概率分布从而对方案的经济效果指标做出某种概率描述

专业市场房地产项目策划目 录序 言项目总论产品定位篇市场营销篇经济效益篇组织管理篇项目工作进度 『序 言』建设东营广利港海鲜批发市场是东营经济社会的一件大事项目建设在即将兴起的国家一级渔港--广利港被东营市列为发展海上东营的龙头项目项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的经济效益本策划书在效益谨慎创新的原则下注重项目的可行性创新性价值性集中性信息性和安全性目的在于帮助

房地产项目全程策划30步骤二OO四年十月七日第一阶段 项目市场调研与投资分析步骤1：项目所在地市场情况初步调查【主要任务】从宏观上整体把握项目所在地房地产市场情况从区域环境区域房地产市场情况项目所在地板块竞争项目分析对项目情况作初步了解为项目可行性研究提供依据阶段A：宏观环境分析第一区域环境研究区域环境要注重这几个方面：区域概况面积人口交通通信旅游等第二经济环境经济环境研究通常包含国民经济情

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项目独家策划及招商代理合同合同双方甲方名称：注册地址：联系：乙方名称:注册地址：联系：本合同术语解释：1. 该项目：2. 正式开盘：3. 报告： 指全案策划内容4. 代理佣金： 指甲方付给乙方的代理酬金甲乙双方本着友好合作相互协商的精神就该项目之策划共同达成如下协议：第一条 项目名称及标的物地址项目名称：地 址： 第二条 委托要求该项目的战略策划方案应具有高起点高品质高水准具有

第五章 房地产项目全程策划(下)主要内容§1 房地产项目策划基础§2 房地产项目策划的内容体系参考书目[1]张央济.房地产项目全程策划及成功运作模式全集.中国知识出版社[2]贾士军.房地产项目全程策划.广东经济出版社§2 房地产项目策划的内容体系8 项目二次营销策划7 项目服务策划6 项目销售实施与管理策划 5 项目营销推广策划4 项目形象策划3 项目质量工期策划2 项目规划设计策

花雨亭项目整合推广策划案南宁宝资通项目咨询有限二OO三年十二月花雨亭主题语： 山 水 · 名 宅爱人梦家心花雨亭广告诉求语： 花雨有情 长久 花之雨心之家一项目推广思路整合分析项目定位主题语：山水 名宅优越地段

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章房地产项目全程策划课 程 框 架第一部分 房地产策划基础知识第二部分 房地产项目前期策划--(狭义的项目策划)第三部分 房地产项目后期策划(营销策划)第一部分 房地产策划基础知识房地产策划概念作用房地产策划程序内容房地产策划的模式房地产策划概