教您怎样签商品房买卖合同 这些年来消费者对商品房投诉较多如广告虚假面积缩水质量低劣延期交房产权纠纷等等某些开发商诸如此类的不讲商业信誉的行为让我们不少辛苦了大半辈子花了几十万积蓄来买房的老百姓吃尽了苦头出现这些问题有我国现行房地产法律制度还不够健全房地产市场的监督管理还不很到位某些开发商急功近利缺乏商业道德的原因也有购房合同本身不够规范消费者在购房时不会签《商品房买卖合同》不懂得利用《商品房买卖合

一填空题1房地产法调整的社会关系包括（土地利用管理关系 ）（土地财产关系 ）（城市房屋管理关系 ）及（房屋财产关系 ）2房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系是房地产法律规范的表现形式其中主要主要包括（房地产权属法律制度 ）（房地产开发用地法律制度 ）（房地产开发法律制度 ）（ 房地产交易法律制度）（ 房地产税收法律制度）（物业管理法律制度 ）二名词解释1房地产法律关系——房地产法律关系是指房

２ ０１２ １ ３５ ／ １ ／ ／ ／ Ｊ ＯＵＲＮＡＬ 　ＯＦ 　ＨＥＢＥ Ｉ 　ＮＯＲＭＡＬ 　ＵＮ Ｉ ＶＥＲＳ Ｉ ＴＹ ／ Ｐｈ ｉ ｌ ｏｓｏ ｐ ｈ ｙ 　ａｎｄ 　Ｓｏｃ ｉ ａ ｌ 　Ｓｃ ｉ ｅｎｃｅｓ 　Ｅｄ ｉ ｔ ｉ ｏｎ ／ Ｊ ａｎ． ２０１２ Ｖ ｏ ｌ． ３５Ｎｏ． １ ：２ ０１１ －１ ０ －１ １ ：２ ００９ （ ： Ｈ Ｂ０９ＢＦＸ００７ ） ： （１

所谓商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或房价款的行为我国的商品房预售制度是从上个世纪九十年代初开始逐步建立的十多年的发展表明这项制度对培育我国房地产市场推动房地产业的发展起到了重要的历史性作用然而商品房预售制度在实施过程中也产生了大量的道德风险和市场风险2005年8月15日中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》称：很多市场风险和交易问题都

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级8 房地产法律 李会娟 2011.11主要内容1房地产开发经营管理制度2房屋拆迁3房地产交易管理制度4商品房销售制度5房地产产权产籍管理6物业管理法律制度1房地产开发经营

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第十三章 房地产法律制度学习目标 重点难点问题综合练习 学习目标1．了解和掌握我国有关房地产管理的基本法律制度2．了解国家对房地产开发活动进行监管的主要环节3．掌握房地产交易的重要法律规则4．了解房地产交易双方的基本权利和义务重点难点问题1．房地产法的基