单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级户型品鉴与潮流2010年元月第一部分 小户型创新——偷面积方法汇总镇江户型设计依据的主要规范文件《建筑工程建筑面积计算规范 (GBT50353-2005)》 《江苏省住宅设计标准 》《镇江市房屋建筑面积计算及共有共用建筑面积分摊规则》 《镇江市市区经营性建设用地容积率规划管理暂行规定》 偷面积依据的主要条款未封闭的阳台入户花

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级住宅面积赠送措施研究(非深圳地区)分类原则 按照住宅产品的构成元素将可能赠送面积的空间分解为：地下室首层花园电梯厅空中庭园阳台露台凸窗储藏空间空调机位层高等9部分1.地下室部分政策依据：层高小于2.2m的夹层插层地下室半地下室.不计算建筑面积.实施措施：地下室半地下室做夹层或填充上层净高小于2.2

户型——创新篇户型创新通过夹层错层等设计方式增加面积的同时也给业主营造不同的空间体验立体变化型立体变化型LOFT形式居住办公soho案例：绿地·SOHO同盟首创5.6米LOFT模式买一层享两层单层计价复式办公满足中小企业低成本投资置业及年轻置业者自住SOHO需求5.6米挑高活性空间可随意叠变成双空间三空间或四空间格局彻底破除商住楼沉闷压抑的空间感受立体变化型A户型(上叠层)124方C户型(下叠层)

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级住宅面积赠送措施研究(非深圳地区)分类原则 按照住宅产品的构成元素将可能赠送面积的空间分解为：地下室首层花园电梯厅空中庭园阳台露台凸窗储藏空间空调机位层高等9部分1.地下室部分政策依据：层高小于2.2m的夹层插层地下室半地下室.不计算建筑面积.实施措施：地下室半地下室做夹层或填充上层净高小于2.2

酒店式公寓户型创新研究2009年7月偷面积(入户花园露台飘窗等)挑高设计(或复式结构)高层奇偶层设计一般户型创新方法个性化户型定制户型创新基本方法之一：偷面积(入户花园等)案例：厦门-禹州·领海户型面积：121㎡户型面积：111㎡户型特点：■典型入户花园设计可灵活运用作为景观餐厅■多阳台飘窗设计提升产品附加价值户型创新基本方法之二：挑高(复式结构)案例：深圳-高山花园 高层普通住宅户型面积：17

酒店式公寓户型创新研究2009年7月偷面积(入户花园露台飘窗等)挑高设计(或复式结构)高层奇偶层设计一般户型创新方法个性化户型定制户型创新基本方法之一：偷面积(入户花园等)案例：厦门-禹州·领海户型面积：121㎡户型面积：111㎡户型特点：■典型入户花园设计可灵活运用作为景观餐厅■多阳台飘窗设计提升产品附加价值户型创新基本方法之二：挑高(复式结构)案例：深圳-高山花园 高层普通住宅户型面积：17

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级住宅面积赠送措施研究分类原则 按照住宅产品的构成元素将可能赠送面积的空间分解为：地下室首层花园电梯厅空中庭园阳台露台凸窗储藏空间空调机位层高等9部分1.地下室部分政策依据：地下室半地下室作停车设备用房时不计算建筑面积.实施措施：明摆着送地下车库图纸上写设备用房改造后就将设备布置在室外形成地下娱乐室