房屋公共维修基金　　房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位共同设施和设备保修期满后的维护大修更新改造的储备资金房屋公共维修基金的所有权归全体业主　　1999年购房的职工购房人按每建筑平方米26元售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金从2000年4月1日起公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房别墅一

临时管理规约第一章 总 则?第一条 为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益 保障物业的安全与合理使用 维护公共秩序 创造良好的环境 根据国务院 《 物业管理条例 》 以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约 第二条 建设单位在物业销售 前将本临时管理规约提供给物业买受人并予以说明 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时 对本临时管理规约予以书面承诺 表示认可本临时管理规约的内容 建设单

依法更换物业服务维护自身权益依法更换物业服务维护自身权益张智育　　事由：朋友王先生来咨询称其小区与物业服务合同在09年5月已经截止业委会和物业多次沟通也没有解决续约问题因此未与之签订新的服务合同原物业进行事实上的服务工作多数小区居民感觉住宅小区内的物业管理更为混乱对物业的服务非常不满意他们觉得原物业最大的问题是没有公开收支情况小区物业费收入和公摊费用不明他想知道是否能

随着我国住房制度改革的不断深入在住房商品化和住房管理商品化的两化过程中产生了许多新的矛盾和纠纷物业费收缴率不足值得??? 一纠纷的类型??? 1业主以各种理由拖欠物业管理费用??? 业主因种种原因不满物业的管理而拒付物业管理费引发纠纷的居大多数在此类纠纷中物业往往是原告业主以种种理由行使抗辩权如：原告上海市杨浦区一物业诉被告田某等七人一案田某等人认为物业未能全面履行其义务

前期物业管理中承接查验的流程 物业验收程序 一验收程序 1． 集中验收人越多越好气势占优时间最好选在周末一是大家 容易聚齐二是小区里人气旺万一需要已入住的业主可以随时声 援缺点：容易给开发商留下经理不在 的借口 2． 做好准备收集尽可能多的有关法律法规多复印些发给 不明真相的业主发动群众武装群众 3． 做好长期艰苦斗争的准备敌人是不会善罢甘休的被发现了尾 巴甚至会狗急跳墙要有信心因为正义

题 目 浅析小区业主与物业之间的利益纠纷 学生毕业设计(论文)性声明本人以信誉声明：所呈交的毕业设计(论文)是在导师的指导下进行的设计(研究)工作及取