市场比较法评估房地产价格应注意的问题房地产估价三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳整理修工两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异下面对两者的差异进行分析 依据经济学原理相同的商品具有相同的价格但房地产实际成交价格并非如此相间房地产的实际成交价格并非完全一致这主要是由于房地产