商业地产住宅底商定价方法商业地产住宅底商定价方式-底商 一住宅底商的概念 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于公共建筑不属于公摊面积以出租或出售荻利为目的 由开发商或业主自行经营而商业配套设施属于配套公共建筑根据小区规划的要求而建服务于小区在住宅销售时作为公摊的一部分在建成后移交有关部门进行经营管理没有独立的产权由于二者在税费和经营运作模式方面

底商营销提案周围底商类产品租赁市场1)目前周围重点对比区域：富乐大街北大街开放路和于家园路富乐大街富乐大街租金年面积合计每平米每天商业住宅小区名字近期价格60000元120㎡1.37元月·㎡住宅改家天下150000元286㎡1.44元月·㎡商业乐红园46800元97㎡1.32元月·㎡商业新乐园家天下底商实景 乐红园底商实景 富乐大街为东西向主干道南侧有较成

住宅底商如何定价一住宅底商的概念 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于公共建筑不属于公摊面积以出租或出售荻利为目的 由开发商或业主自行经营而商业配套设施属于配套公共建筑根据小区规划的要求而建服务于小区在住宅销售时作为公摊的一部分在建成后移交有关部门进行经营管理没有独立的产权由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同因此投资者只能对住宅底商进行直接