相关文档

• 商业地产住宅底商定价方法.doc

  商业地产住宅底商定价方法商业地产住宅底商定价方式-底商 一住宅底商的概念 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于公共建筑不属于公摊面积以出租或出售荻利为目的 由开发商或业主自行经营而商业配套设施属于配套公共建筑根据小区规划的要求而建服务于小区在住宅销售时作为公摊的一部分在建成后移交有关部门进行经营管理没有独立的产权由于二者在税费和经营运作模式方面

• 住宅底商如何定价.doc

  住宅底商如何定价一住宅底商的概念 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于公共建筑不属于公摊面积以出租或出售荻利为目的 由开发商或业主自行经营而商业配套设施属于配套公共建筑根据小区规划的要求而建服务于小区在住宅销售时作为公摊的一部分在建成后移交有关部门进行经营管理没有独立的产权由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同因此投资者只能对住宅底商进行直接

• 住宅底商认筹方案.doc

  商业认筹方案商业认筹目的：与住宅团购活动同步进行促进住宅商业的交互去化本案目前正在展开团购圈层投资型客户对于本案的度较高展开商业认筹工作不仅能够达到快速的口径传播效应同时增强客户购买住宅的信心达到住宅商铺相互促进的效果为完成第四季度销售目标提供支持住宅产品销售受到政策与天气的双重打击销售难度较大因此完成凯悦名都第四季度任务需要商业销售提供支持维系意向客户抢夺区域客户目前本案已累计商业意向客户共

• 住宅底商营销方案.docx

  底商营销提案周围底商类产品租赁市场1)目前周围重点对比区域：富乐大街北大街开放路和于家园路富乐大街富乐大街租金年面积合计每平米每天商业住宅小区名字近期价格60000元120㎡1.37元月·㎡住宅改家天下150000元286㎡1.44元月·㎡商业乐红园46800元97㎡1.32元月·㎡商业新乐园家天下底商实景 乐红园底商实景 富乐大街为东西向主干道南侧有较成

• 万科住宅与商业物业定价模型.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级万科住宅与商业物业定价模型价格制定与价格检测定价的第一原则：最大程度的发现产品的真实价值使产品价格与价值最大程度的接近实现这一原则的数学原理：优选法 目录序：以前的定价方式一万科价格模型的原理1名词解释2定价原理3价格生成子模型4价格检测子模型二万科价格模型(住宅版)

• 商业地产招商方法.doc

  商业地产开发策略方面的主要内容包括主题定位和细分定位　　 1确定定位是一项非常专业的工作　　从购物中心的角度来说第一个问题是购物中心的服务到底将卖给谁这里边包含着目标消费群体的问题如果是一个社区购物中心社区内的家庭就是服务对象如果是区域型购物中心针对的是上班族应该以公务休闲娱乐餐饮为核心进行设计第二本项目区别于其它同行的经营特色在哪里如果要做一个高档的购物中心我们就要招国际品牌如果是休闲娱乐

• 2011商业地产和住宅市场分析.doc

  2011——商业地产年限购本身是阶段性政策是2011的政策对楼市的影响体现在如下几个方面：　1? 刚需在2011要买房子的不用再观望了今年貌似是个好机会政策停止日就是房价大涨日　2? 今年房租可以涨了君不看这些年房价涨了不少但房租涨幅有限　3商业地产不在调控范围之内投资转向商业地产是必然　4三线城市是将成为投资者的一个新大陆异地购房团回来了　限购令能否在调整楼市供需上起到作用限购令是阶段性政策对供

• 商业住宅地产商--项目管理标准化手册.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版

• 住宅项目定价方法.doc

  住宅项目定价方案一概述　　在住宅项目定价实践中其定价方法较多其中主要有以下几种方式本方案重点分析的是实用性较强的类比量化定价法1 成本加成定价法：它指的是在项目单位成本的基础上加上一定比例的目标利润作为项目的单位售价其公式为P=C×(1η)[1]但这种定价方法仅仅考虑成本与企业的目标利润而不考虑需求和市场竞争状况其结果是住宅要么卖不出去要么企业不能获取较大的利润2 差别定价法：它指房地产开发商

• 北京商品房住宅价格构成方法.doc

  《新地产》：房地产产业投资基金呼之欲出【 12:52 】【《财经时报》声明：和讯网刊载本报文章已经过授权自2000年8月1日起其他媒体和未经本报授权不得和讯网上刊载的本报文章及其他媒体如有合作意向请与《财经时报》或者和讯网联系?　　《财经时报》联系：65880212电子邮件：和讯网联系：65881166-604260776773电子邮件：?或? ????椐有关消息报导美国早在