分户验收拿房时看屋内有没有合格证老百姓花一辈子的积蓄买套房子任何瑕疵都会成为心中不快近几年有关房屋渗水裂缝的投诉层出不穷验房时应注意什么怎样才能最大限度保障自己的利益都是市民关心的问题昨日记者跟随市质监站新区质监分站人员体验了新区一家即将交付楼盘的一次分户验收分户验收和业主带验房师验房不一样根据《江苏省住宅工程质量分户验收规程》验收主要检查项目有11大类约30个小类每一类的要求都有明确规定包

根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第四十条的规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：?　　（一）基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限?　　（二）屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙的防渗漏为5年?　　（三）供热与供冷系统为2个采暖期供冷期?　　（四）电气管线给排水管道设备安装和装修工程为2年?　　其

前期房屋接楼标准收楼标准一 梁柱板主体：1) 按图纸设计逐间检查无变形弓凸剥落开裂倾斜移位和非收缩性裂缝2) 无钢筋外露二 顶棚1) 抹灰面平整面层涂料均匀无漏涮无脱皮2) 无裂纹无霉点无渗水痕迹无污渍三 墙面1) 抹灰面平整面层涂料均匀无漏刷无面层剥落无明显裂缝无污渍2) 块料(如磁砖)面层：a. 粘贴牢固无缺棱掉角b. 面层无裂纹损伤色泽一致c. 对缝砂浆饱满线条须直3) 外墙面：无裂纹

房屋质量验收标准楼体工程：一地基基础：地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏二主体结构：⑴钢筋混凝土构件产生变形裂缝不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值⑵烟道通风道畅通无阻塞物⑶ 外墙不得渗水⑷ 砖石结构必须有足够的强度和硬度不允许有明显裂缝三楼地面工程：(1)地面表面应密实平整不允许有裂缝脱皮起砂和蜂窝等质量缺陷 (2)卫生间阳台地面

鸿业名居物业承接验收记录表格接管验收表(一)工程名称评定等级开工日期竣工验收日期移交日期接管验收日期设计单位建设单位监理单位施工单位物业管理单位结构类型建筑面积房屋(栋层户)钥匙发放户数钥匙每户多少套住宅区公用设施清单住宅区公共场地清单住宅区公用设备清单填表人： 接收人： 移交人：接管验收表(二)图纸名称份数移交人接收

Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2022 Aspose Pty Ltd.一交验有关1交房通知书2交业主身份证复印件一份3购房合同原件二验房1由管理处工作人员陪同验房填写《业主验楼交接表》2如发现存在质量问题在《返修申请表》上注明由管理处联系施工单位处理三领取1住户手册2房屋质量保证书四签订有关协议1业主公

2021年监理工程师　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《建设工程质量控制(土建)》　　　　　 第 PAGE 6页(质量控制)第五章第一节　施工质量控制的依据和工作程序一单项选择题1下列(　)属于有关质量管理方面的部门规章A《建筑法》?B《消防法》?C《民用建筑

这是我们业主群共享的共你参考：《验房完全手册》1道路是否通畅达到路通的要求2绿化是否基本完成3小区的停车场是否可以使用4小区是否已经封闭5入户单元门安装到位并可以正常使用吗6门禁系统是否可以使用7楼道是否施工完毕8水电表是否安装到位9电表的大小达到了合同上约定的配套标准了吗10楼道灯是否可以正常使用11入户门是否完好并可以正常开启和使用12对讲和报警系统是不是可以使用13照明分户配电箱是

1看三书一证一表《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积2交费签字先验房发现问题后更不能交费签字应先修房同时取证为日后举证(即通过录音机数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础特别保存好自己那份验房咨询报告核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很

常州唯一正规验房机构专题打造之九洲花园2期龙年龙城二月春风之际九洲花园2期已然交付本是开心收房的业主们却是个中滋味有人欢喜有人忧数日的现场验房几乎都是物业施工单位的全程陪同我们工程师也是不敢怠慢严格操控现场存在诸多问题在此与大家分享以供收房的业主们借鉴和参考面积偏差 几乎所有业主收房的时候都得到面积数值变动的通知有面积增加的也有面积减少的当然业主们最关心的还是面积的变动是否真实存在是变

面临交房期限收房验房必看经典知识汇总一准备工作：A准备好：1) 卷尺――测量高度长宽用最好是5米的卷尺2) 签字笔便笺纸――方便自己记录3) 标签纸――背面有不粘胶的那种哪里有问题就在哪里贴一张上边写上问题编号将来方便维修人员找到需要维修的位置与人方便自己方便4 ) 铅笔――如果将来墙面打算重新粉刷可以直接用铅笔在墙面上标出有问题的地方不过效果不如用标签纸好5) 试电笔或小夜灯等其它能够试插

毛坯房收楼注意事项一验房工具：螺丝刀子和米尺购房协议书人数两人以上带纸笔注意面积和层高二墙顶地六面：1墙体材料：是红砖轻体砖煤渣砖空心砖还是预制板2墙面：注意墙面有无抹灰层抹灰层有无空鼓裂缝起皮斑驳阴阳角大致方正 墙面平整度在35毫米之间是比较正常的门窗关闭看大面门窗打开看小面用米尺量顶地是否方正特别是门窗洞口两侧是否方正非常重要外墙是否做了内保温3地面：有无抹灰层有无压光用脚搓是否起沙暖气

毛坯房验房程序：?一先看外部：外立面外墙瓷砖和涂料单元门楼道二再查内部：入户门门窗天棚墙面地面墙砖地砖上下水防水存水?强弱电暖气煤气通风排烟排气三后测相邻：闭存水试验水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合验房常用工具：一?量具：5m盒尺2533cm直角尺5060cm丁字尺1m直尺二?电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)各种插头：电视宽带万用表摇表多用螺丝刀(－字和字)5号电

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1．毛坯房验房程序大全毛坯房验房程序： 一先看外部：外立面外墙瓷砖和涂料单元门楼道二再查内部：入户门门窗天棚墙面地面墙砖地砖上下水防水存水强弱电暖气煤气通风排烟排气三后测相邻：闭存水试验水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合验房常用工具：一 量具：5m盒尺2533cm直角尺5060cm丁字尺1m直尺二 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)各种插头：电视宽带万用表摇表多用螺丝

1地面的裂缝属于楼体的收缩裂缝不会影响你房屋整体结构不用担心不存在安全隐患我想提醒大家的是在验房的时候看看墙根儿墙角有没有裂缝或者墙面窗框下有45°的裂缝的话这个需要注意一下这些裂缝有可能是沉降性裂缝影响房屋结构安全业主应引起重视我还想提醒的是买一楼的业主一楼紧贴地面楼体沉降所产生的沉降裂缝容易在此发生沉降裂缝多数情况下都是地基层的回填土未夯实造成如果楼体下面的回填土不夯实时间长了会自行沉降

家居装修完全手册家 居 篇第一章 从购房开始一房屋验收在拿到房子之后很多人不知道如何验收有些人认为质检站都有已经验收了业主再验收多此一举其实在很多情况下您验不验收房子都得要下只是在签字前发现问题您会比较方便地追究发展商的责任作为外行人如何验收房子呢1. 验墙壁不知道从什么时候开始看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题我看过一套房子发现窗户在雨天有渗水现象一问才知道整栋楼几乎每家窗户下面

收房攻略：专家教你巧验房 见招拆招轻松搞定收房流程：一查看两书一表一数：房屋质量保证书房屋使用说明书竣工验收备案表面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积) 二不交费不签字先验房：发现问题后更不能交费签字应先修房同时取证为日后必要时举证(即通过录音机摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础特别保存好自己留存交房代表签字的验房问题备案单核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很

?新房验房注意事项　　一验房时应注意哪些事项　　1.楼地面是否平整　　想查看楼地面是否平整只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面检查是否平整同时观察是否有划痕裂纹墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好抹在墙上就会形成爆点用铁器敲打爆点时就会发现大面积的疏松脱落等质量问题)　　2.墙面是否有裂痕　　检查墙面是否平整的同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强

房屋验收两书两表内容及范本《住宅质量保证书》都约定了什么及保修期限与保修范围是什么　　解答：我国房地产法规规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级保修范围保修期和保修单位等内容开发商应当按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任商品房保修期从开