房地产营销费用安排计划目 录一 费用总额二 费用构成三 整体费用分配四 年度营销费用预算附页 各年度费用安排总表费用总额根据项目实际情况项目的整体营销费用为项目总销售额的3以项目总销售额8亿元计算则项目的总营销推广费用应控制在8亿元×3=2400万元以内费用构成项目的营销推广费用由以下几个板块构成:领域机构营销策划服务费(含前期营销策划费开盘前营销策划服务费)领域机
房地产营销费用计算标准总体营销费用控制比例一般项目占销售收入±(视市场形势项目所在地地区差和地段差而定)别墅类豪宅占销售收入5±(由于地段偏远体量少溢价高)①郊区项目根据实际情况在得到认可后可适度进行费用比例的调整②特殊情况下经审批通过可适度增加营销费用一般项目营销费用构成:1.人力成本:基本工资福利()销售提成()2.运营成本:卖场营造费用日常运营费用()3.营销成本:营销推广费用()
最全的房地产销售培训? ?第一章?房地产基础知识培训 一房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物包括物质实体和依托于物质实体上的权益又称不动产是房产和地产的总称两者具有整体性和不可分割性包括: a)?土地 b)?建筑物及地上附着物 c)?房地产物权 注:房地产物权除所有权外还有所有权衍生的租赁权抵押权土地使用权地役权典当权等 ▲房地产业与建筑业的区别 房地产
房地产市场营销 组员:一总结回顾2014年南宁市上半年楼市的情况指出其存在的风险和机遇提出应对建议(1)2014年上半年(1月1日-6月30日)楼市情况:12014年上半年南宁市的土地成交量同比2013年有较大的增长预计南宁市场上将会有更多新项目及新产品亮相入市购房者将有更多置业的选择2014年上半年土地出让面积共计平米(合计亩)同比2013年上半年上涨成交总金额为万
房地产营销 ——贺康庄第一章关于住住的渊源:穴居巢居建筑第二章关于建筑建筑分类:按建筑结构分类:砖木结构砖混结构钢混结构钢结构按建筑层数分类:底层建筑(1-3层)多层建筑(4-7)小高层建筑(8-12) 高层建筑(12层以上)按建筑用途分类:住宅建筑商用建筑工业建筑公共建筑建筑工程系统:给水系统排水系统供
随着我国社会主义市场经济的稳步发展房地产行业也蓬勃发展已成为第三产业的重要组成部分中国房地产业经过多年的发展已逐步走向成熟上海作为国际性大都市更吸引了世界各地房地产开发企业的投资房地产价格不断飙升但经历了多次宏观政策调控之后2007年底至今房地产市场消费者持币观望心态日益明显新房及二手房的交易数额不断走低从营销手段来看仅仅靠重金投入举办大型推介活动大规模投放广告等方式已经很难收到良好的营销效果现阶
四选聘过程中应遵循的原理(一)公开竞争原理公开竞争原理可以表述为:越是想获得高质量的人员提高的管理水平就越应在选拔和招聘的过程中鼓励公开竞争按照这一原理房地产在招聘过程中就是要将空缺职位向一切最适合的人选开放而不管他们是内部还是外部的大家都机会均等一视同仁这样才能保证选到自己最满意的人员(二)用人之长原理用人之长原理可以表述为在选聘过程中要根据职务要求知人善任扬长避短为
房地产营销与策划目 录第一篇 房地产营销策略行军打仗要运筹帷幄充分了解敌情这样方能百战不殆决胜于千里之外企业经营过程中运用各种相关的战略与战术原则就是为了扬长避短避实击虚以形成操作性极强的行之有效的充分发挥该项目竞争优势的营销策划方案从而获得项目整体营销的成功第一章 房地产市场调研做好房地产项目的各种相关调查这并不是一项战术但是它是形成一切正确的行之有效的战术的前提条件没有调查就没有发言权做
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产市场营销概述主要内容1. 本课程学习内容及安排 2. 市场营销的含义和作用3. 市场营销核心概念4. 企业经营观念的演变5. 主要营销理论及其比较6. 房地产营销的定义特征7. 房地产营销的一般过程章 节课 时1房地产市场营销导论2次课2房地产项目营销策
青岛东苑绿世界——房地产营销策划第一章项目概况第一节:项目区位分析一区位本项目所在地为位于山东胶州市西侧距胶州市中心办公大楼约2.5公里地处兰州西建材家装一条街中段现有建材家装行业一支独秀其距离青岛市45公里占地1313平方公里管辖13镇4乡常住人口74.5万人胶州市位于山东省东部的黄海之滨胶州湾畔是青岛市的卫星城市以其得天独厚的资源优势和历史文化底蕴构成了胶州市鲜明的地域特色本项目的区
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