2015龙湖恒大万科三巨头标准工序与工期;从拿地到交付【最全】第一部分:龙湖标准工序与工期一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期1、龙湖投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。二、报建阶段标准工序及工期重点提示:增加开发与设计
恒大别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注基础施工浅基础15天、人工挖孔桩08米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩05米/天*台基础检测15天(静载、动测)按施工许可证栋号半地下室(土方开挖、结构、防水)40天主体结构每层各10天,斜屋面30天砖砌体砌筑完成封顶后25
项目进度计划标准工序(仅供编制参考)一土地拓展阶段标准工序及工期1投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点编号WBS任务名称工期前置任务责任部门阶段投资决策45d 11土地前期调研30d开发部21.1目标地块重要事项调研15d开发部31.1.1地块现状调查5d开发部41.1.2规划情况调查5d3开发部51.1.3国土权属调查5d4开发部61.2地块周边重要信息调研15d1开发部71.2
龙湖拿地标准工作流程内容及参与人员主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析研讨测算---形成报告报总经理审批---向投委会汇报前期主要工作及参与人员:1地块的信息收集初步调研工作内容:信息收集:取得意向红线地形图区域控规地块规划指标初步调研:地块现状周边现状周边规划土地权属周围重要信息调查地块竞争对手完成发展部地块调研表参与人:发展部项
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级交付标准及建造标准 交付标准 建造标准 过程控制 细部做法1:大学城一二期工程土建及安装建造标准 A大学城一二期建筑外装作法 B大学城一二期住宅建筑标准作法 C大学城一二期住宅安装配置标准及选材 D大学城一二期车库建筑标准作法2:施工过程控制3:各关键点细部做法 A土建重点管控点细部做法 B土建重点管控
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级交付标准及建造标准 交付标准 建造标准 过程控制 细部做法1:大学城一二期工程土建及安装建造标准 A大学城一二期建筑外装作法 B大学城一二期住宅建筑标准作法 C大学城一二期住宅安装配置标准及选材 D大学城一二期车库建筑标准作法2:施工过程控制3:各关键点细部做法 A土建重点管控点细部做法 B土建重点管控
某项目项目交接一览表序号项目名称交接方接收方交接标准1室内标高线土建总包门窗栏杆钢结构等单位详见交接第一部份2外墙粉刷土建总包外保温施工单位详见交接第二部份3厨卫间阳台防水土建总包装修单位详见交接第三部份4屋面防水土建总包土建总包详见交接第四部份5水电安装土建总包装修单位详见交接第五部份6栏杆栏杆施工单位土建总包详见交接第六部份7铝合金门窗铝合金门窗单位土建总包详见交接第七部份8外墙保温保温
别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注基础施工浅基础15天人工挖孔桩0.8米天孔锤击预应力管桩12根天台静压预应力管桩30根天台冲孔桩不入岩7米天台冲孔桩入岩0.5米天台基础检测15天(静载动测)按施工许可证栋号半地下室(土方开挖结构防水)40天主体结构每层各10天斜屋面30天砖砌体砌筑完成封顶后25天内外墙批档完成封顶后40天铝合金门窗框入户门车库门砂岩GRC构件安装完成封顶后55天样板
3 恒大施工计划标准(标准工期)别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注基础施工浅基础15天、人工挖孔桩08米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩05米/天*台基础检测15天(静载、动测)按施工许可证栋号半地下室(土方开挖、结构、防水)40天主体结构每层各10天,斜屋面30天砖
交付标准及建造标准 交付标准 建造标准 过程控制 细部做法1:大学城一、二期工程土建及安装建造标准A、大学城一二期建筑外装作法B、大学城一二期住宅建筑标准作法C、大学城一二期住宅安装配置标准及选材D、大学城一二期车库建筑标准作法2:施工过程控制3:各关键点细部做法 A、土建重点管控点细部做法 B、土建重点管控点细部做法2 过程控制 1)、技术管理先行,实现四化。 2)、实施总包管理制度,促进现场管
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