第02讲 不动产评估中的常用术语 4不动产评估中的常用术语 用地面积: 用地方案图中划定的面积。 建筑面积:建筑物 各层外墙或结构外围水平投影面积 之和。 容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。 建筑密度:也叫建筑覆盖率,指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。 套内建筑面积:套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面
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第02讲 股票投资的评估 ?第二节 股票投资的评估 一、股票投资的特点 二、上市交易股票的价值评估 三、非上市交易股票的价值评估 一、股票投资的特点★ 带着“问题”去听课! (1)股票投资的定义与特点是什么? (2)股票价格与价值的区别? (3)什么是股票的清算价格、内在价值和市场价格? 股票投资 是指企业通过购买等方式取得被投资企业的
注册会计师 - 财务成本管理第 PAGE 1 页买新课X :第 02 讲股票价值评估第二部分股票价值评估重点内容回顾一普通股价值的评估方法(一)固定增长股票股利是不断增长的假设其增长率是固定的『链接』当上述式子中的g0即得到零增长股票价值的计算公式:(二)非固定增长股票『方法』分段折现合计二普通股的期望报酬率假设股票价格是公平的市场价格证券市场处于均衡状态那么股票的
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第四章 投资性房地产第01讲 投资性房地产的范围、初始和后续计量 本章简介 考情分析 考试题型、分值、考点分布 知识点讲解[ 讲义编号NODE01186200040100000101:针对本讲义提问] [ 讲义编号NODE01186200040100000102:针对本讲义提问] 考情分析 本章内容在考试中一般以客观题形式进行考核,在计算分析题和
注册会计师 - 财务成本管理第 PAGE 1 页买新课X:第 02 讲普通股资本成本的估计高频考点:普通股资本成本的估计【主要命题题型】单选题多选题计算分析题综合题一不考虑发行费用的普通股资本成本的估计(一)资本资产定价模型其中:r RF 指无风险利率 β指股票的贝塔系数r m 指平均风险股票报酬率(或市场组合报酬率 或市场组合平均收益率)指市场风险溢价 指某股票的
第15讲 应用市场法评估不动产的程序 ? (二)应用市场法评估不动产的程序 运用市场法评估不动产价值, 可按下列程序进行: (1)收集交易。 (2)确定可比交易案例。 (3)建立比较基础。 (4)进行比较修正(对交易情况、交易日期、不动产状况等进行修正)。 (5)计算比准价格,确定不动产价值。 1收集交易实例 运用市场法评估不动产价值,
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级《资产评估准则—不动产》讲解第一部分 总体情况说明第二部分 不动产评估准则内容讲解第一部分 总体情况说明一《资产评估准则——不动产》的特点二准则的主要内容三重要事项说明一不动产评估准则的特点充分借鉴选取所用增进所需系统完备紧紧围绕资产评估实践需要制定《资产评估准则——不动产》按照具体准则定位重点规定不动产评估的业务操作和
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