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  7 第三章固定资产本章考情分析本章属于基础性章节。在考试中，本章内容主要出现在客观题中，分值为2分左右。从历年考试情况看，本章重点内容是固定资产的初始确认、后续支出及处置，但作为基础知识，也常与借款费用、债务重组、日后事项、会计差错、所得税等内容结合出现在主观题中。最近3年题型题量分析考点分析题型2012年2011年2010年考点单选题1题1分1题1分（1）存在弃置费用的固定

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  7 考点六投资性房地产的转换一、转换形式及转换日房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。二、房地产转换的会计处理（一）处理原则：1在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。投资性房地产采用成本计量模式的房地产转换如下图所示：2公允价值

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  3 详解考点三以账面价值计量的非货币性资产交换的会计处理（不确认与资产交换相关的损益）【例题?计算题】甲和乙适用的增值税率为17%，甲拥有一个离生产基地较远的仓库与乙拥有的专用设备进行交换，如下：　（1）甲换出：仓库原值350万元，折旧235万元，账面价值115万元，无公允价值。　（2）乙换出：专用设备原值205万元，折旧100万元，账面价值105万元，无公允价值，支

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  5 详解考点二持有至到期投资（重点）（一）持有至到期投资持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。不能作为持有至到期投资核算的情形：特点情形到期日不固定，回收金额不固定或不可确定权益工具投资没有明确意图持有至到期①持有该金融资产的期限不确定。②发生市场利率变化、流动性需要变化、替代投资机会及其投资收益率变化、融资来源和条

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  6 详解考点三资产组减值的处理（一）资产组的认定（客观题，主观题一问） 1资产组的概念　　 资产组是企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或者资产组。资产组应当由创造现金流入相关的资产构成。 2认定资产组应当考虑的因素（1）资产组的认定，应当以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。因此，资产组能否独立产生现金流入是认定资产组的最关键因

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  8 详解考点二固定资产初始计量（四）其他方式1接受固定资产投资借：固定资产应交税费应交增值税（进项税额）贷：实收资本（在注册资本中享有的份额）资本公积资本溢价2非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，执行相关准则。（五）存在弃置费用的固定资产（重点，客观题）　对于石油天然气、核电站核设施等，弃置费用的金额较大，按照现值计算确定应计入固定资产原价的金额和相应的预计负债。会计核算时，应在取得

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  7 第七章非货币资产交换本章考情分析本章属于应用性章节，其内容在考题中多以客观题形式出现。本章主要考点为非货币性资产交换中换入资产入账价值的确定及换出资产相关损益的确认等内容。近三年考试分数不高，本章内容可以与其他章节结合出主观题。最近3年题型题量分析考点分析题型2012年2011年2010年考点单选题2题2分1题1分1题1分（1）非货币性资产的判断、非货币性资产交换对损益的