房地产开发流程整个流程大体上包括10个阶段??? (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项目开发的成败这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势确定不同地段的发展前景把握不同项目的市场需求状况 ?? (二)可行性研究是房地
房地产开发前期费用费率及流程 1规划部门: (1)如果是工业用地首先到规划局规划处办理变更 手续需提交: A土地证 B变更申请 C航测图 D变更用地总平面图 E填写申请表 F转让合同 (2)如果是集体用地也应到规划局规划用地处办理征用手续 需提交: A转让合同 B航测图 C征用土地总平面图 D填写申请表 E领取并填写选址意见书规划局批准后发用地许可证 需交费: A水利基金 B耕地占用税 C配套费
房地产开发费用流程图融资房地产开发费用明细表 序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ? 2?财政局下属农税局(已改为地税征收)?土地契税?出让费的3? 3?国土局?土地登记费?建筑面积×0.086? 4?规划局?配套费?建筑面积×280? ? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8? 6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6? 7?质监站?建筑工程质监费?工程造价
房地产开发开发房地产需要的手续办理(一)项目 收费标准 责任部门 前置条件1. 土地取得 1.1征地报批所需文件 1.1.1土地现状利用图 市园区规建局审核 开发:到市规划局查阅1.1.2总体规划图 市园区规划局 总工办1.1.3用地红线图 市园区规划局 研发部明确用地
关于报建相关费用报建报规成本序号项目内容收费单价减免情况涉及部门1城市基础设施配套费85元㎡建设局计财科2散装水泥专项资金1元㎡建设局计财科3新型墙材基金5元㎡建设局计财科4人防异地建设费20元㎡人防办5地下文物勘探费3元㎡文物勘察队6白蚁防治费高层元㎡多层元平米房管局7防雷费用高层2千栋多层3千栋额外按建筑面积收取元㎡防雷办8水资源管理费井口数量及排量水务局水资源管理科9民工工资保证金按中
房地产开发前期费用费率及流程 1规划部门: (1)如果是工业用地首先到规划局规划处办理变更 手续需提交: A土地证 B变更申请 C航测图 D变更用地总平面图 E填写申请表 F转让合同 (2)如果是集体用地也应到规划局规划用地处办理征用手续 需提交: A转让合同 B航测图 C征用土地总平面图 D填写申请表 E领取并填写选址意见书规划局批准后发用地许可证 需交费: A水利基金 B耕地占用税 C配套费
1 =SE58F91E694B9E5A794ch== t _blank 发改委:审批 =SE5BBBAE8AEAEE4B9A6ch== t _blank 建议书2 =SE78EAFE4BF9DE5B180ch== t _blank 环保局: =SE78EAFE5A283E5BDB1E5938DE68AA5E5918AE4B9A6ch== t _blank 环境影响报告书(表
房地产开发前期手续办理流程转: 房地产开发前期手续办理 流程一个完整的 ArticleyingxiaoxiangmuIndex房地产项目从开始到竣工大致可以分以下三大部分第一部分 房地产开发的准备工作在报行政机关审批之前 房地产开发应办理好土地出让手续委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和转: 房地产开发前期手续办理
房地产开发前期手续办理流程 房地产开发项目行政许可事项办理简明流程 一个完整的房地产项目从开始到竣工大致可以分以下三大部分 第一部分房地产开发的准备工作在报行政机关审批之前房地产开发应办理好土地出让手续委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图并落实足够的开发资金 第二部分行政审批部分 房地产开发前期手续办理流程根据我国当前法律法规规章房地产建设项
房地产开发前期手续办理流程第一部分房地产开发的准备工作 在报行政机关审批之前房地产开发应办理好土地出让手续委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图并落实足够的开发资金 第二部分行政审批部分 根据我国当前法律法规规章房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点2)规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4)规
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