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2010年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》真题及答案 一问答题(共3题每题10分请将答案写在答题纸对应的题号下) (一)2010年5月甲将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙租赁期限为20年租赁HYPERLINK 合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲无偿收回乙承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托
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提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页/共NUMS6页 2017年《房地产估价案例与分析》宣讲课一、《房地产估价案例与分析》考试介绍1.考试日期与时间2017年10月15日下午2:004:30,考试时间为2.5小时。2.考试题型及分值《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式作
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本由育路论坛需要更多请访问案例与分析指错题中的常见错误4 市场比较法 (1)修正系数的确定没有充足的理由 (2)比较实例的数量不够即没有达到三个以上(含三个)的可比实例 (3)修正系数的取值不统一不规范或比较物与参照物相互颠倒 (4)单项修正对可比实例成交价格的调整幅度超过了20或者各项修正对可比实例成交价格的综合调整幅度超过了30.(5)比较修正的方向错误 (6)可比实例
一简答题:1××交易中心房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)注册房地产估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××交易中心房地产估价结果报告一委托估价方:×市商业局(法定代表人××住所:××)二受理估价方:×市××房地产评估事务所(法定代表人××住所:××估价资质等级:一级)三估价对象:×市商业局××交易中心是2004年4月1日以出让方式获得土地使用权(使用权年限为40年)并自筹资金开
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表1房地产估价报告评审标准(100分)说明:标准中黑体显示条款为强制性条款主要包括重要内容缺失原则性错误和严重质量缺陷三方面内容这是估价报告必须遵守不得违反的原则性标准所评审估价报告违反其中任一条即可判定整个估价报告不合格来源建设工程教育网报告序号评审人序号评审项目扣分项目分值及说明标准分扣分扣分说明1封面(1)封面内容包括:标题估价项目名称委托人估价机构注册房地产估价师估价作业日期报告编号缺少项
一大纲要求考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场调查研究房地产投资项目可行性研究房地产开发项目策划和房地产贷款项目评估等房地产咨询顾问服务的了解熟悉和掌握程度考试要求 1.掌握房地产市场调查研究 2.熟悉房地产投资项目可行性研究 3.熟悉房地产开发项目策划 4.熟悉房地产贷款项目评估二内容讲解第四章 房地产咨询顾问服务第三节 房地产项目策划房地产项目策划是从发展商获得土地使
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