土地增值税浅析研究目的:1、明确征收土地增值税对开发企业和市场的影响; 2、如何采用合理手段进行税额规避;2报告结构1土地增值税概述2企业操作影响5总结与建议6国外应用3未来市场发展趋势4规避措施31土地增值税概述发展历程及背景地方及企业执行情况土地增值税解读4土地增值税是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种,主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润,是世界各国普遍使用的税收手段
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地增值税纳税义务人征税范围 税率 应税收入与扣除项目应纳税额的计算 税收优惠 征收管理土地增值税纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人包括内外资企业行政事业单位中外籍个人等 土地增值税征税范围 土地增值税的征税范围常以三个标准来判定: 标准之一:转让的土地使用权是否国
一概述(一)什么是土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物所取得的增值额为征税对象的一种税 思考: A交换房地产是否属于土地增值税的征税范围 B以房地产抵债是否属于土地增值税的征税范围 C房地产评估增值是否属于土地增值税的征税范围 D房地产出租是否属于土地增值税的征税范围 税率()3三土地增值税的计算依据—转让房地产增值额的确定 (三)既没有
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标题: 北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》通知 ? 文号: 京地税地[2008]92号? 被转发文件标题: ? 被转发文件文号: ? 单位: 北京市地方税务局? 法律级次: 税收规范性文件? 税种: 土地增值税? 有关规费: ? 税收优惠: 征收管理: 法律救济 公布日期: 2008-04-22? 实施日期: 2008-04-22? 时效性: 有效? 主题词:
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教学目的要求第一节 纳税人征税范围和税率5回节首 回章首回节首 回章首下列房地产转移或转让行为中应当征收土地增值税的是( ) A.直系亲属继承的房屋 B.有偿转让的合作建房 C.无偿赠与给直系亲属的房屋D.个人交换自有经营用房税率() 312回节首 回章首1.计算增值额收入额-扣除项目金额 2.计算增值率增值额÷扣除项目金额×100 3.确定适用税率 依据计算的增值率按其税率表确定适用税率 4.
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土地增值税概述 :void(0) 湖南航天信息信心服务平台土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税对出让国有土地使用权的行为不征税它是以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据并按照四级超率累进税率进行征收下面来更加详细的了解土地增值税一土地增值税的特点1在房地产转让环节征收2以房地产转让实现的增值额为计税依据3征税范围比较广4采用扣除法和评估法计算增值额5实行超率累
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