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房子的公摊系数是按整栋楼来说的也就是说这一栋楼内的所有住户的公摊系数是一样的这样来看在这栋楼内的住户只要它购房的面积越大它的公摊面积也就越大在这种情况下(同一栋楼)可以理解为135平户型的公摊面积一定要比90的公摊面积要大这是一定的因为他们的公摊系数是一定的自己的公摊面积就是自己的房子建筑面积×公摊系数就行了9 ]) ] P5 R4 r) 2 P y4 } `2 U但对于你所提出的问题是90和1
公摊系数公摊率公摊面积的概念(本文档由房地产英才网支持百度文库友情提供)公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念 建筑面积: 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积如果计算多高层住宅的建筑面积则是各层建筑面积之和建筑面积包含了房屋居住的可用面积墙体柱体占地面积楼梯走道面积其他公摊面积等(房屋总价就是根据建筑面积来计算的通常楼书或其他宣传册上
商品房公摊面积包括哪些来源: : 日期:2011-04-30 屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成但因公摊面积计算起来比较复杂所以也是房屋买卖中猫腻重重纠纷不断的焦点本期置业专家将告诉买房人公摊面积究竟包括哪些部分如何计算公摊面积多大才算合理 所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积对于公摊面积的处理目前我国尚无明确法律法规出台因公摊面积的
公摊面积的知识会所储蓄所娱乐活动室等经营性用房不能作为公用建筑进行分摊? ???建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3时买房人有权退房? ???每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占用该幢商品房建筑面积的4‰左右最高不超过6‰? ???公用面积分摊后产权归摊得的业主所有开发商无权作另外用途? ???面积问题真正的症结在于公摊面积如公摊面积不明确不该公摊的也摊在了购买面积里明明不是自己户内
建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积总套数) 套内建筑面积=套内使用面积墙体面积 影响公摊面积的因素:1户型 同一栋楼里一梯一户一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的2套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点3公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施走廊越多公摊就越大4建筑规模 楼梯高度越高公摊越大普通住
教你如何计算公摊面积或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多一位购房者张先生曾咨询过笔者他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多再怎么量都发现不到140平方米同时还有许多人都产生这个疑问自己所购买的房子少则几千元一平方米多则万元一平方米这几平方米岂能说少就少 其实许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积而此时的公
房屋公摊面积建筑面积及使用面积的计算方法 ?高层塔楼的使用率是72-75高层板楼的使用率是78-80多层住宅的使用率约为85左右所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积套内墙体面积阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和... ?? 套内使用面积是指实际的房屋利用面积即又称地毯面积而套内面积一般是指套内建筑面积是套内使用面积与套内分摊面积之和 ??
怎样计算房子的公摊面积近日不断有市民向本刊咨询如何计算房子的公摊面积日前记者采访了市建筑设计研究院的有关工作人员据介绍公摊面积的计算是有章可循一.共有建筑面积的内容包括:电梯井管道井楼梯井垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房管理用房的建筑面积以水平投影面积计算共有建筑面积还包括每套房与公共建筑之间的分割墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积独立
建设部关于印发《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知 (建房[1995]517号)各省自治区直辖市建委(建设厅)市政管委计划单列市建委: 为保护消费者的合法权益规范商品房销售行为减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)现予印发请遵照执行现就有关问题通知如下 一商品房买卖所签订的商品房购销合同中应明确载明购房者所购
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