2016年中级经济师建筑专业备考:建设工程造价管理内容和原则建设工程造价管理的基本内容就是合理估计和有效控制工程造价。 (一)建设工程造价的合理估计 工程造价的合理估计是工程造价菅理的首要内容。它是要在建设程序的各个阶段,采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,合理进行投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和施工决算。根据建设程序,工程造价的合理确定分为以下六个阶段。 (1)在
2016年中级经济师建筑专业备考:建设工程监理实施原则建设工程监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时,应遵守以下基本原则: 1公正、独立、自主的原则 监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实,组织各方协同配合,维护有关各方的合法权益。为此,必须坚持公正、独立、自主的原则。业主与承包单位虽然都是独立运行的经济主体,但他们追求的经济目标有差异,监理工程师应在按合同约定的权、责、利关
2016年中级经济师建筑专业备考:建设工程监理的概念 (一)定义 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 建设单位也称为业主、项目法人,拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、
2016年中级经济师建筑专业备考:工程建设定额的分类工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度,它是依据国家一定时期的管理体制和管理制度,根据不同定额的用途和适用范围,由指定的机构按照一定的程序制定。工程建设定额是工程建设中各类定额的总称,可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 1按照定额所反映的生产要素消耗内容分类 可以把工程建设定额划分为劳动消耗定
2016年中级经济师建筑专业备考:合同总价合同所谓总价合同是指支付给承包方的款项在合同中是一个规定的金额,即总价。它是以图纸和工程说明书为依据,由承包方与发包方经过商定作出的。总价合同的主要特征:一是价格根据事先确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是待实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。 一般采用的总价合同形式为固定工程量总价合同,它是指由发包方或其咨询
2016年中级经济师建筑专业备考:索赔索赔程序 我国《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中规定,当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据。示范文本中规定了承包人向发包人提出索赔、发包人向承包人提出索赔的程序。以承包人向发包人提出的索赔程序为例,发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不能
2016年中级经济师建筑专业备考:营业税营业税是对工商盈利事业以营业额为征税对象征收的一种流转税。我国法律、法规关于营业税主要有以下规定: 1营业税的纳税人 营业税的纳税人是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。这里的“单位”是指国有企业、集体企业、私有企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体和其他单位
2016年中级经济师建筑专业备考:增值税增值税是以商品生产流通或劳务服务各个环节的增值额为征税对象征收的一种流转税。 目前,我国法律法规关于增值税主要有如下规定: (1)增值税的纳税人。增值税的纳税人是指在中华人民共和国境内销售货物或提供加工修理、修配劳务及进口货物的单位和个人。 (2)税率。增值税的基本税率为17%,对基本商品、农业生产、图书、报纸、杂志等则适用13%的低税率,零税率
2016年中级经济师建筑专业备考:投标报价的编制 1编制投标报价的基本要求 投标价是在工程招标发包过程中,由投标人按照招标文件的要求,根据工程特点,并结合自身的施工技术、装备和管理水平,依据有关计价规定自主确定的工程造价,是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。投标价应由投标人自主确定,但不得低于成本。投标价应由投标人或受其委托
2016年中级经济师建筑专业备考:企业所得税所得税是以单位(法人)或个人(自然人)在一定时期内的纯收人额为征税对象的各个税种的总称。《中华人民共和国企业所得税法》(以下筒称《企业所得税法》)由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,其后又公布了《中华人民共和国企业所得税法实施条例》,均S2008年1月1日起施行。主要规定如下: (一)企业所得税的纳税人 在
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