1.房地产价格通常用货币来表示惯例上也是用货币形式来偿付但不可以用实物劳务等其他形式来偿付 (×) 2.房地产价格是由房地产的有用性稀缺性和需要三者结合而产生的 (×) 3.稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要是相对缺乏而不是绝对缺乏 () 4.价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式 () 5.在市场经济中价格是
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题(1) 1.估价机构接受估价委托后由于业务繁忙可以适当转让部分受托的估价业务但要明确合适的人员负责该估价项目( ) A.对 B.错 2.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( ) A.所有权价格 B.抵押权价格 C.地役权价格 D.使用权价格 3.估价 HYPERLINK t _blank 保管期限从估价报
第一章 绪论一单项选择题1一种资产具备了( )等条件才真正需要专业估价A独一无二性和易受限制性 B独一无二性和难以变现性C独一无二性和价值量较大 D难以变现性和价值量较大二多项选择题1房地产需要专业估价的理由有( )A房地产具有独一无二性 B部门要求估价C房地产的价值量较大
房地产估价:房地产经纪实务试题(2) 20确定市场调查的范围和重点应以项目为核心半径在( )公里的范围是重中之重 A.1 B.2 C.4 D.5 21从一般经验来看当每栋层差大于4000元销售一般从( )开始 A.低层 B.中层 C.高层 D.中低层 22调价频率的关键是( ) A.增加频率 B.吸引需求 C.提升价格 D.减少频率 23
2011房地产估价师房地产估价经营与管理考试真题一单项选择题 1.一般来说与长期投资相比短期投资( ) A.风险较大 B.收益率较高 C.流动性较好 D.投资回收期较长 2.同区域同类型同档次的不同房地产的市场价值不同主要是因为房地产市场具有( ) A.保值性 B.增值性 C.异质性 D.弱流动性 3.下列房地产投资方式中属于直接投资形式的是(
房地产估价第二次形考作业讲评一名词解释(每小题3分)1.剩余法:又称倒算法假设开发法或预期开发法它是从待估价土地上所建造的房屋等建筑物的预期销售收入中减去除土地价格之外的有关开发建设成本税费及正常利润后将此余额作为待估价土地价格的一种估价方法
2003年10月30日某房地产取得房屋拆迁许可证对陆某房屋所在地块实施拆迁陆某所有的房屋建筑面积平方米另有一阁楼平方米合计面积平方米经评估单价为每平方米人民币3510元因就拆迁补偿安置问题无法达成协议2005年5月24日某房地产向某区房地局提出房屋拆迁裁决申请某区房地局于同日受理后分别于2005年5月26日6月15日两次主持调解均因陆某未参加致无法调解某区房地局遂于2005年6月16日作出
电子版:7800元 印刷版:8000元 电子印刷:8500元2014-2018年中国房地产估价行业发展现状及投资趋势预测分析报告2014-2018年中国房地产估价行业市场调研及发展前景研究报告第一章 房地产估价行业发展概述 房地产估价行业综述.1 房地产估价行业定义.2 房地产估价行业分类 房地产估价行业基本内容 影响房地产价格的因素分析.1 影响房地产价格的一般因素(1)经济因素(2
大庆市绿色家园1.估价对象概况介绍对象:本次估价对象为大庆市绿色家园A栋房屋建筑面积为204157平方米商品房用途为项目为一项两层至6层高的框架住宅发展包括:住宅楼商业服务楼会所展示中心小区位置:大庆市市政中心小区用途:土地登记用途为办公住宅用地商业规划用途为办公住宅用地商业评估设定用途为办公住宅和商业用地小区四至:东至:黎明湖南正面清真路西至清真寺北至新玛特小区面积:土建筑面积为204151m2
一单项选择题 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内?????1.在生产时期用于反映企业投入产出效果的指标是( ) A.资本金利润率????????????????????????????????????????????? B.销售收入利润率 C.成本费用利润率??????????????????????????????????????????????
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